刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部(bù)部长王广华在(zài)全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》为(wèi)核(hé)心，以实施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今(jīn)年是(shì)不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服(fú)务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)还要(坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗yào)追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多(duō)个(gè)部(bù)门(mén)的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来(lái)税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不(bù)动(dòng)产统一登记，首要的意(yì)义就(jiù)在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全(quán)，保护不动产权利人的合(hé)法(fǎ)财(cái)产权(quán)；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之(zhī)间的不动产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效率和(hé)水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，其最大(dà)的(de)意义在于(yú)为现代国家公共(gòng)财(cái)政提供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提(tí)供(gōng)公共(gòng)服务，既包括医(yī)疗、教(jiào)育、社(shè)会福利(lì)、社(shè)会服(fú)务、环(huán)境(jìng)保护等，也(yě)包(bāo)括(kuò)市场和社会运转(zhuǎn)需(xū)要的政策(cè)和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的(de)有效(xiào)性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定(dìng)，这样会浪费(fèi)公共资(zī)源，而是(shì)需要通过(guò)摸清(qīng)底数，建立基础数据(jù)库和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实(shí)的核(hé)算和统计，为公共产品供给提(tí)供科学的依(yī)据(jù)。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可移(yí)动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区(qū)域公共服(fú)务的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状况(kuàng)的基(jī)本情况(kuàng)就(jiù)是公(gōng)共产品供给(gěi)的依据，如(rú)拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)产(chǎn)权(quán)的居民越(yuè)集中(zhōng坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗)的(de)区域，对(duì)公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求(qiú)的(de)质量也就(jiù)越(yuè)高(gāo)；不同类型不动产(chǎn)（工业(yè)、商(shāng)业(yè)和(hé)住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品需(xū)求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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