5月1日(rì)，上海正式实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策(cè)。其中明(míng)确，多子(zi)女家庭在上海市购首套房，最(zuì)高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可(kě)达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已有深(shēn)圳、合(hé)肥等多地从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金支持政策(cè):家庭最高可(kě)贷揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海(hǎi)市住房(fáng)公积(jī)金管理委(wěi)员(yuán)会发(fā)布(bù)《关(guān)于本市实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通(tōng)知(zhī)》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通知(zhī)》，自(zì)2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符合(hé)本市住房公积金租赁提取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规定的多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充公积金最高贷(dài)款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作(zuò)细(xì)则(zé)，多子女家庭的(de)职工（以下简称借(jiè)款申请(qǐng)人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女为未成年人。个人最高贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限额基础上增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)为120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积(jī)金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基(jī)础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还(hái)提出(chū)，符(fú)合(hé)上海市租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实(shí)际(jì)房(fáng)租支出提取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需符合的条件包括：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴存(cún)住房公(gōng)积金满3个月(yuè)；申请人(rén)及配偶在上海市(shì)无自(zì)有住(zhù)房且租赁(lìn)市场租赁(lìn)住房(fáng)，或者按照上海市相关政(zhèng)策规定(dìng)租(zū)赁(lìn)经(jīng)政府主管(guǎn)部门认定(dìng)并(bìng)纳入统一管理的公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办妥租(zū)赁备(bèi)案；申(shēn)请人及配偶在(zài)上海市(shì)无住(zhù)房公(gōng)积金贷款、无委(wěi)托提(tí)取住房公(gōng)积金归还(hái)住(zhù)房贷(dài)款等(děng)生效中(zhōng)提(tí)取业务；至少一名未(wèi)成年子女与申请人(rén)或配偶在本市共同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请(qǐng)人(rén)及(jí)配偶仅可提取住房(fáng)公积(jī)金支付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房的(de)，实际租(zū)金以网签备(bèi)案合同登记租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁市场(chǎng)租(zū)赁住(zhù)房的，实际租(zū)金以网签备(bèi)案合(hé)同以及缴纳租金(jīn)的税控发票登(dēng)记(jì)的租(zū)金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策，更(gèng)多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注意(yì)到，上述新政是基于(yú)贯(guàn)彻落实《关(guān)于进一步完善(shàn)和落(luò)实积极生育支持措(cuò)施(shī)的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革(gé)委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联(lián)合发布(bù)《关于进一步完善(shàn)和(hé)落实(shí)积极生(shēng)育(yù)支(zhī)持措施的指导意见》，要求深(shēn)入实施(shī)一对(duì)夫妻可(kě)以生育三个(gè)子女政策及配(pèi)套支持措施，完善和落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极生育支持措施，积(jī)极营造婚(hūn)育友好社会(huì)氛围(wéi)，促进人口长期均(jūn)衡发展提供有力支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税收等(děng)支持措施”中(zhōng)提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住(zhù)房政策向(xiàng)多(duō)子女家(jiā)庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存(cún)城市无自有(yǒu)住房且租赁住房的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住(zhù)房公积金(jīn)；对购买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城市可给予适当提高(gāo)住房公积金贷款额(é)度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发(fā)布《关于(yú)优化生育政策促进人口长期均衡(héng)发展的(de)决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势(shì)新变化和推动高质(zhì)量(liàng)发(fā)展新(xīn)要求，实施三(sān)孩生育(yù)政策及配(pèi)套支(zhī)持(chí)措(cuò)施(shī)，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发展的目标(biāo)。在(zài)这个(gè)《决定(dìng)》的第十九条“加(jiā)强税收(shōu)、住房等支(zhī)持政策(cè)”中提到”地方(fāng)政府可以研究制定根据养育(yù)未(wèi)成(chéng)年子女负担情况实施(shī)差异化(huà)租(zū)赁(lìn)和购买房(fáng)屋的(de)优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了(le)上海，近期，已有(yǒu)多地(dì)从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭(tíng)购房给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策。购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金(jīn)个(gè)人(rén)住(zhù)房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提(tí)高20％；租(zū)房提(tí)取(qǔ)最高额度(dù)提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为单位，每(měi)户(hù)每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新(xīn)余发布(bù)“调整(zhěng)住房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更(gèng)大支持力度。对(duì)于多子(zi)女家庭无(wú)房租赁住房提取公积金的，年(nián)提取限额按现行(xíng)规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％，即租房年(nián)提取(qǔ)额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规(guī)定多(duō)子女家庭购买首套自住住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额度提高至75万元(yuán)。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房公积金的，提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的(de)多子(zi)女家庭（至少一个子女未(wèi)成年）使用公积金贷款购买首套住房的(de)，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)使(shǐ)用公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房，且(qiě)所购住房为绿色(sè)建(jiàn)筑(zhù)评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出(chū)，5月(yuè)1日起，多子女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住房最(zuì)高贷款额度为60万元；多(duō)子女家庭为双缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买首(shǒu)套住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二(èr)套住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础上(shàng)上浮揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音10％；生(shēng)育三孩(hái)的(de)家(jiā)庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积金的家庭，二(èr)孩最(zuì)高贷(dài)款额度为(wèi)110万元，三孩家庭为(wèi)120万元(yuán)。

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