曾(céng)说出“李(lǐ)嘉诚在银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗我朋友圈不算(suàn)什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫(wèi)等一大批深圳富豪(háo)的同心俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天此前被债权人恒生银行委任普华永道接管的三项物(wù)业，无(wú)一(yī)逃过被(bèi)公开招标出售的命(mìng)运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落至此，他(tā)朋友(yǒu)圈的大佬们，会有(yǒu)人愿意伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自住的(de)香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈(chén)红天(tiān)旗下位于港岛东(dōng)半山的豪(háo)宅傲璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈(chén)红(hóng)天，是改革(gé)开放后第(dì)一代深圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列(liè)胡润(rùn)富豪(háo)榜第(dì)91位(wèi)。根据《2022胡润(rùn)全球(qiú)房地(dì)产(chǎn)企业家(jiā)榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民(mín)币(bì)，位(wèi)居内地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪(háo)宅(zhái)是陈(chén)红天(tiān)和妻子(zi)于(yú)2015年8月联名(míng)斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼(lóu)盘是被誉(yù)为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一(yī)户，在(zài)2015年12月之(zhī)前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香(xiāng)港(gǎng)信报报(bào)道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后(hòu)，一(yī)直(zhí)自(zì)住至(zhì)今。

　　自己居住(zhù)的豪宅(zhái)都要被卖了(le)！可见，陈红(hóng)天的经济状况(kuàng)并不(bù)乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名下的红(hóng)磡(kàn)祥祺中心也在近日被(bèi)公开(kāi)招标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号豪(háo)宅(zhái)也可(kě)能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈(chén)红天在(zài)港的三项核(hé)心物业，无一逃(táo)过(guò)被(bèi)公开招标(biāo)出售的命运。这也间接(jiē)坐实祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事(shì)实(shí)上，今年(nián)3月底，就有(yǒu)媒(méi)体报道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集(jí)团创(chuàng)始人(rén)陈红天在香港的三个(gè)核心物(wù)业被债权人恒生银行委任(rèn)普华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团(tuán)通(tōng)过同心俱乐部官方微(wēi)信公众号发文(wén)回应(yīng)，近两个月，多笔大额应收(shōu)账(zhàng)款被对方临(lín)时悔约(yuē)，同时受到一宗(zōng)大(dà)额交易买方(fāng)于完成(chéng)交(jiāo)易前几天(tiān)突然悔约，造成(chéng)关联违(wéi)约(yuē)。再加上内地多(duō)项正常业务办(bàn)理(lǐ)过程遭遇到非正常的障碍。系列事件造成短暂(zàn)现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题相信在(zài)短时间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公开招(zhāo)标出售，显然(rán)，祥祺集银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗团的现金流状况并没有如(rú)愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英(yīng)国地(dì)产

　　祥祺集团(tuán)这次现(xiàn)金流(liú)断(duàn)裂的原(yuán)因，可(kě)以(yǐ)追(zhuī)溯到(dào)其2017年投资英国(guó)地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房地产的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投资(zī)英国房地产的(de)浪潮。央企(qǐ)、民(mín)营房企(qǐ)、港(gǎng)资、基金公司、房地产个(gè)人(rén)从(cóng)业者、神秘(mì)富豪等各(gè)种中(zhōng)国买(mǎi)家集中(zhōng)出击英国房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首次超(chāo)过(guò)美国，成为英国房地产市(shì)场的最(zuì)大买家(jiā)。陈(chén)红天的祥祺(qí)集团(tuán)，也在这(zhè)一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天(tiān)以4.1亿(yì)英镑（约(yuē)36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼(lóu)更(gèng)名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民币），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀(què)码头金融城的地(dì)标写(xiě)字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写(xiě)字楼的(de)投(tóu)资价值。如伦敦(dūn)祥祺(qí)中心，世(shì)界最大(dà)的石化集团(tuán)公(gōng)司——英国石油公司、世(shì)界权威(wēi)金融分析机(jī)构——美国标准普尔都是这里的(de)住(zhù)户，大楼年租金(jīn)回(huí)报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了(le)雷。

　　为(wèi)买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额(é)贷款(kuǎn)，具体贷款金额并(bìng)未向外界透露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人(rén)现(xiàn)时把这幢(chuáng)商厦(shà)开价(jià)2.5亿英(yīng)镑放(fàng)售，意(yì)味该物业沦为“负资产”；在目前市况下，最终成(chéng)交价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当(dāng)初(chū)买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并不出名。但其言论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边(biān)算不了什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开(kāi)一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈(chén)红天(tiān)通过(guò)同(tóng)心俱(jù)乐部官方微(wēi)信(xìn)号(hào)发文称，自己当时(shí)是说鼓励青年企业家(jiā)应(yīng)该以更优秀的成功(gōng)企业家作(zuò)为(wèi)学习榜样(yàng)，并提到(dào)“在(zài)我们身边(biān)无论(lùn)是公司市值还是营业收入、产业(yè)技术，超过(guò)我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生(shēng)的(de)已经大(dà)有(yǒu)人在(zài)”，并没有(yǒu)表达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的(de)意思。

　　但(dàn)这句(jù)话(huà)，却让陈红(hóng)天背后的(de)深(shēn)圳顶级(jí)富豪(háo)圈浮出水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐部，并(bìng)网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾(téng)讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾(wān)黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初(chū)，其成(chéng)员就包含(hán)了深港两地122家优(yōu)质民营企业，其中包括74家上市公司(sī)，近3000家整体关联公司，资(zī)产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部(bù)成员上市企业增长(zhǎng)到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚(yà)于(yú)另外一(yī)个(gè)顶(dǐng)级富豪(háo)圈(quān)子——泰山会(huì)。

　　2015年(nián)，同(tóng)心俱乐部及同心有关成员还共同(tóng)出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市(shì)中心(xīn)区的(de)证券大(dà)厦并(bìng)改(gǎi)名为同心大厦(shà)，作为同(tóng)心俱(jù)乐部的永(yǒng)久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时(shí)，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一(yī)群遵纪守法(fǎ)的企业家，为深(shēn)圳的发(fā)展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被(bèi)康美制药马兴田的300亿惊天(tiān)财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但(dàn)多年(nián)来(lái)，俱乐部成员(yuán)也一直互帮互(hù)助。

　　当年(nián)“宝万之(zhī)争”如火如荼的(de)时(shí)候，身为同心俱乐部主席(xí)的陈红天，发表(biǎo)了一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢(huān)新的股东，或者不喜欢(huān)“老(lǎo)板”，他只有一(yī)个做(zuò)法，那就是辞职另谋(móu)高就。北方(fāng)话(huà)叫(jiào)“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同(tóng)心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了(le)香港(gǎng)山顶歌(gē)赋(fù)山道15号的豪宅，拿到(dào)了香港富豪圈的“门(mén)票(piào)”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈红天在(zài)香(xiāng)港的三项(xiàng)核(hé)心物业都陆(lù)续被债权人(rén)上架出售。

　　也没见他朋友圈的(de)大(dà)佬们(men)，有谁(shuí)伸出援手。

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