刚刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门(mén)的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要(yào)征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究(jiū)总监(jiān)严(yán)跃(yuè)进表示(shì)我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记意味着，历时10年中国迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看真正(zhèng)建立了不动产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从房到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部(bù)到(dào)大(dà)市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记(jì)制度。其(qí)对(duì)于整合房地产领域(yù)各类(lèi)资源，同时加强各类信息互(hù)通(tōng)和利用等都(dōu)具(jù)有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记”可(kě)以理解为(wèi)全国(guó)房(fáng)产信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税(shuì)或房地(dì)产税开启信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是(shì)简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是(shì)建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥有者(zhě)对(duì)于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收(shōu)不动产(chǎn)税的(de)基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税。

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