而这个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期的股(gǔ)市。有分(fēn)析师(shī)称，云锦东方的打(dǎ)新(xīn)，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最后半(bàn)天，人气依然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认(rèn)筹(chóu)入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着(zhe)“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万认购金(jīn)，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明(míng)需要徐汇(huì)区的银行(xíng)网点，外加要求一年内的流水单，也是(shì)上海积分制以来首个要求(qiú)银(yín)行流水的(de)新盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要(yào)求首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛(kē)刻要求(qiú)，但套利的土豪(háo)们(men)仍扎推围猎。

　　为什么(me)富(fù)人都(dōu)在排队买房？原因很(hěn)简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列(liè)上(shàng)海第四批(pī)次入市新盘中的云锦东方三(sān)期，共推售105套房源，包含(hán)洋(yáng)房、别(bié)墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二(èr)手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录(lù)来(lái)看，云锦(jǐn)二(èr)期去年至今的成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只要打中一套云锦(jǐn)东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些(xiē)购房指(zhǐ)南分(fēn)析，以本次的均套面(miàn)积355平为(wèi)例，按照当下二手房的成交价，用最(zuì)最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据称，根据此次的(de)认(rèn)购火爆程度，预计该(gāi)批(pī)次的(de)云锦东(dōng)方会成为上海积分制以来(lái)第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也就意味着名下无房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打(dǎ)新而卖(mài)掉(diào)所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假离婚假结(jié)婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出(chū)了(le)猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要操作(zuò)方式(shì)：结(jié)婚(hūn)以及代持。其中(zhōng)，结(jié)婚的方式主要针对积(jī)分不(bù)够(gòu)的购房者，找满分者(zhě)结婚，以(yǐ)家庭(tíng)为(wèi)单位(wèi)得以高分(fēn)入围；代持则是先以别人的名义购房(fáng)，以后通过交易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据(jù)说(shuō)被(bèi)工作(zuò)人员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是(shì)一句(jù)话：我结婚，合理合情(qíng)合(hé)法，你凭什么(me)不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分析师(shī)张大伟称，这几(jǐ)天关于房地(dì)产(chǎn)市场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市(shì)的楼市已经逐步丧(sàng)失投(tóu)资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发(fā)展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了(le)新高。中(zhōng)国楼(lóu)市电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗(shì)已经进入了(le)总量(liàng)过剩，供求关系强(qiáng)弱分(fēn)化比较(jiào)明显的情(qíng)况(kuàng)，特别是在人口出生(shēng)率没出(chū)现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该(gāi)会存在非常(cháng)长一段时(shí)间。一(yī)二线城市只(zhǐ)有好(hǎo)地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城市个(gè)别城市(shì)好地段还能涨，经济太弱，没人流入的(de)城(chéng)市可能永(yǒng)远也不会涨(zhǎng)了，就是(shì)进(jìn)入鹤岗化(huà)。

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