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林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林地是(shì)可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自(zì)将林(lín)地改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能擅自在(zài)林地内(nèi)建房子。另外(wài)，林地(dì)的承包经营者(zhě)可以(yǐ)在(zài)承包的林地内(nèi)修建(jiàn)必要的直接为林业生产服(fú)务的基础设施(shī)。但是，在建(jiàn)设之前(qián)，也要经(jīng)过林业行政主管部(bù)门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林(lín)地(dì)转让属于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所(suǒ)享有的(de)只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承包经营权、林木(mù)所有权流转和集体经(jīng)济组织的林地(dì)经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包(bāo)、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人(rén)将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让(ràng)合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处(chù)分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核(hé)发(fā)了(le)土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)使用权证书(shū)与(yǔ)受(shòu)让方签订(dìng)转让协议(yì)的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有(yǒu)批准权的(de)政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签(qiān)订后，有权奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以(yǐ)上人民(mín)政府(fǔ)给(gěi)转让方(fāng)核(hé)发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或(huò)者批(pī)准行(xíng)为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权(quán)处分的(de)追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履行合(hé)同的：办(bàn)理变更登订手(shǒu)续(xù)的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占(zhàn)有投资开(kāi)发的(de)，有权要求办理(lǐ)变更登记，均(jūn)未登(dēng)记又未合法占(zhàn)有开发的(de)，先行交付转让(ràng)款一(yī)方(fāng)有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要求(qiú)继续(xù)履行;未取得土(tǔ)地(dì)使用权(quán)方可以请求解(jiě)除(chú)合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国农业(yè)法》 第十条 国家(jiā)实行(xíng)农村(cūn)土地(dì)承包经营制度，依法保障农村土地承包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义(yì)务、土地承包经营权的保护(hù)和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国(guó)农(nóng)村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其(qí)成员(yuán)提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合(hé)理开发、利(lì)用集体资(zī)源，壮大(dà)经济实(shí)力。

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