今天给各位分(fēn)享出租(zū)厂(chǎng)房(fáng)预收的半年租金怎么(me)入账 ，其中也会(huì)对(duì)预收半(bàn)年(nián)租(zū)金98000进行解释，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面临(lín)的问题(tí)，别忘(wàng)了关注本(běn)站 ，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预(yù)收客户明年(nián)的厂房租(zū)金(jīn),应该怎么做账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租(zū)金收(shōu)入的账务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房(fáng)屋租赁(lìn)租金评估(gū)
• 6、公司租(zū)厂房(fáng)怎么做账(zhàng)

租赁厂房租金如何做账(zhàng)务处理?

1、厂房租金计入制(zhì)造费(fèi)用(yòng)科目(mù)。厂房租金，租期在一年以内的直接计入 ”制造费用(yòng)“科目，租期在一年以(yǐ)上的(de) ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊(tān)销会(huì)计处理：支付(fù)时(shí)，借：长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租(zū)金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目(mù)。租期(qī)在(zài)一年以上的 ，计入“长期待摊费用(yòng) ”科目，在租赁期内平均摊(tān)销(xiāo)。

3、将闲置的厂房(fáng)出(chū)租(zū)收到的(de)租金账(zhàng)务处理，收到(dào)租金的时候 ，借：银行(xíng)存款等(děng)，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税(shuì)费-应交增值(zhí)税-销(xiāo)项税额 ，对应结转成本的时(shí)候，借(jiè)：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方法是：要看租什么 ，用途(tú)是什(shén)么，正常是入待摊费用，最省(shěng)事(shì)的办法就是(shì)直(zhí)接(jiē)计入(rù)管理(lǐ)费用。租赁费指(zhǐ)企业以租赁方式(shì)租(zū)入(rù)的营业(yè)用房、运输(shū)工具 、仓库、低值易(yì)耗品、设备等所支(zhī)付的费用。

5 、企业(yè)支付(fù)厂房仓库租金可以先(xiān)计(jì)入“预付账(zhàng)款”科(kē)目核算 ，其账务(wù)处理具体如下：借：预(yù)付账款—XX单位(wèi)，贷：银行(xíng)存(cún)款/库存现(xiàn)金(jīn) 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押(yā)金(jīn)和(hé)租金的做(zuò)账处(chù)理。核算(suàn)押金时，一般通过其他应(yīng)收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管理(lǐ)费用科目处理。

预收客户明年(nián)的厂房(fáng)租金,应该怎么做账(zhàng)务(wù)处理?

企(qǐ)业预付房租费(fèi)并按(àn)月(yuè)进行房租的(de)摊销时(shí)，应通过(guò)“预(yù)付账款”或(huò)“长期待摊费用 ”科目核算(suàn)。其中，预(yù)付一年及一年以内(nèi)房(fáng)租费用 ，应(yīng)通过“预付账款(kuǎn)”科目核算；预(yù)付一年以(yǐ)上的(de)房租费用应通过“长期(qī)待摊(tān)费用(yòng)”科目核(hé)算 。

如果是用于经营管(guǎn)理的办(bàn)公楼，则通过“管(guǎn)理费用”科目核(hé)算；如果(guǒ)是用于销售(shòu)的门市部，则通过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如果是用于产品生产的(de)厂房 ，则(zé)通过(guò)“制造费用(yòng)”科(kē)目(mù)核算。

“其(qí)他(tā)业务收(shōu)入(rù)”账户用于核算企业除主营(yíng)业(yè)务收入(rù)以外的其(qí)他销售或(huò)其他业(yè)务的(de)收入(rù)，在“其他业(yè)务(wù)收入 ”账户下，应按其(qí)他业务的种类 ，本账户期末应无余(yú)额。

公司预(yù)收一年房(fáng)租怎么做(zuò)账务处理?

借：应交税费-应(yīng)交增值税-进(jìn)项税(shuì)额，贷：其(qí)他应付(fù)款 。其(qí)他应(yīng)付(fù)款(kuǎn)，是指应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如(rú)应付(fù)经营租入固定资(zī)产租金 、应付租入包装(zhuā携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句ng)物租金、存入保(bǎo)证金等。

借(jiè)：预(yù)收账款 贷(dài)：其他(tā)业务收入(rù) 望(wàng)采纳，谢谢。

企业(yè)预付一年及一年以内的房租且取得对应发票时，应当(dāng)通过“预付账款”科目(mù)以及“应交税费——应交增值税(shuì)（进项税额）”科目进行(xíng)核算；预付一年以上的(de)房(fáng)租且取得对应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核(hé)算 。

一次性(xìng)收取(qǔ)三年租金收入时 ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷(dài)：银行(xíng)存款。分三年直(zhí)线分摊，确认收入(rù)，借：预(yù)收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业(yè)务收(shōu)入1/3，应交税(shuì)费(fèi)-预交增值税(shuì)。

如果是租赁方(fāng)，一次性开具一年的(de)租赁发票 ，收一(yī)年的租(zū)金(jīn)，其会(huì)计分(fēn)录如下：收到一(yī)年的租金并一次性(xìng)开(kāi)具发票(piào)，一次性计入收入 。

取得租金收入的账(zhàng)务处理怎么做?

1、据(jù)此规(guī)定 ，该(gāi)文件规定税务(wù)处理(lǐ)与(yǔ)现行会计处理一(yī)致，不形成(chéng)税务(wù)处(chù)理的时间差(chà)异。

2 、发(fā)生的租(zū)金(jīn)和(hé)装修费用作为商(shāng)贸型(xíng)企业的费用支(zhī)出(chū)，并按受(shòu)益期摊销。装修(xiū)费用不能作为(wèi)直接费用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收(shōu)到租金计(jì)入其他业务(wù)收入(rù)会计科目(mù)中。租金计(jì)入科目 按期(月(yuè))对投(tóu)资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他(tā)业务成本”等科(kē)目，贷记“投资性房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业经营出租固定资产(chǎn)取得的租金(jīn)收(shōu)入应(yīng)该计(jì)入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关的会(huì)计分(fēn)录(lù)如下：借：应收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应(yīng)交税(shuì)费—应交增值(zhí)税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金评估(gū)

1 、租(zū)金评估通常属于房地产评估的范畴。房(fáng)地产评(píng)估是对房地产资产价值进行评估和估(gū)算的过程 ，旨(zhǐ)在确定合(hé)理的市场价值、租金收入或投资(zī)潜力。

2、看(kàn)你要什么(me)样(yàng)的资质了 。公司的话，看你什么评(píng)估(gū)公司，房产评估(gū)公司(sī)、资产评估(gū)公司都可以出这(zhè)类报(bào)告。主要(yào)看(kàn)你用到什么地(dì)方上。房地产估价(jià)机构资(zī)质等级(jí)分为三级(jí) 。国务院建设行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门负责一级房(fáng)地产(chǎn)估价机构(gòu)资质许可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是指融(róng)资(zī)租赁，而是指一般意(yì)义上的租赁行为(wèi)，这块租金收(shōu)入 ，需要在资产(chǎn)评估(gū)时考虑，需(xū)要披露(lù)在资产(chǎn)评估报告里(lǐ) 。这(zhè)种经(jīng)济行为在上(shàng)市(shì)公(gōng)司与其母公司之间(jiān)运作的情况(kuàng)越来越(yuè)多，主要是减少双方的关联交(jiāo)易额度。

4、综(zōng)合评估决(jué)定估价额 这里需(xū)要特别强调指携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句(zhǐ)出(chū)：二手带租约出售商铺(pù)的价(jià)值评估，对于(yú)租期携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句(qī)内的(de)租金收益必须严格按照租赁合同(tóng)中所(suǒ)约(yuē)定的——即使那是非正常(cháng)交易价格。注(zhù)意：综合评估(gū)需要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原则上不超过(guò)70平(píng)方米 ，并配套基本生活设施(shī)。租(zū)金(jīn)则按(àn)不高于(yú)同地段同品质(zhì)市(shì)场(chǎng)租赁住房租金(jīn)的85%评估确定。在(zài)满足需求(qiú)的情(qíng)况下，可按保障性租(zū)赁住房租金标准(zhǔn)面向社(shè)会(huì)出租。

公(gōng)司租(zū)厂(chǎng)房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术(shù)建议 ，如果金额很大的话，则要在未来到期内摊(tān)销，进(jìn)账时 ，进入长期待摊费用，在以后年(nián)度(dù)摊销了(le)，如下 1：装修(xiū)结账(zhàng)时：借：长期待摊费(fèi)用 贷(dài)：银存 在以后月内(nèi)平均(jūn)摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生产使(shǐ)用(yòng)房(fáng) ，房租费记入(rù)制造费用－租赁费，如果为管理(lǐ)用房，则记入(rù)管理费用－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金入账时 ，当年(nián)度的，可(kě)直接记入营业费用或管理费用，或记入预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以(yǐ)后年(nián)度(dù)的(de)，应记入预付帐款(kuǎn)或长期待摊费用，到时 ，按期摊(tān)销。核算 企业(yè)应通(tōng)过(guò)“管理费(fèi)用”科(kē)目(mù)，核算管理费用(yòng)的发(fā)生和(hé)结(jié)转(zhuǎn)情(qíng)况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先(xiān)购入厂房(fáng)、土(tǔ)地 ，并(bìng)交纳了相关的税(shuì)费(fèi) 借(jiè)：无形资产(chǎn) 借：固定资产 借(jiè)：应缴税费——契税（房(fáng)产(chǎn)税和土地使用税） 贷：银行存(cún)款(kuǎn) 土地(dì)放(fàng)在“无形资(zī)产”科目(mù)核算，厂房计入(rù)“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金(jīn)租(zū)期在(zài)一年以(yǐ)内(nèi)的直接(jiē)计入“制造(zào)费用”科目。租期在(zài)一年以上(shàng)的，计(jì)入(rù)“长期待摊费用”科(kē)目 ，在租(zū)赁期内平均摊销 。

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