刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要(yào)进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全(quán)面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)，全面(miàn)建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提(tí)供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电(diàn)子(zi)证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然(rán)资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

　　府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀trong>02不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地(dì)产税(shuì)

　　对(duì)此(cǐ)，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产(chǎn)登记制度(dù)。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登(dēng)记(jì)制度(dù)。其对(duì)于(yú)整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用(yòng)等都具有积(jī)极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)”可以理解为全国(guó)房产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动(dòng)产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是(shì)城(chéng)市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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