金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首二(èr)套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利率下降一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排(jiàng)带动三四线(xiàn)城(chéng)市(shì)首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回(huí)调(diào)，二(èr)套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修(xiū)复(fù)的关键支撑，建议因城施(shī)策(cè)，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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