过(guò)去辉(huī)煌的千亿房(fáng)企如今正在面(miàn)临(lín)退(tuì)市潮，这是一场史无前例的(de)大撤退aj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的(de)股价(jià)低于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包(bāo)括阳(yáng)光城(chéng)、泰(tài)禾(hé)这两家(jiā)曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周期(qī)性(xìng)调(diào)整后面临着(zhe)过去(qù)的举债(zhài)扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股票(piào)存(cún)在(zài)被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布公告(gào)，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二十个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证券交(jiāo)易(yaj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么ì)所终(zhōng)止上(shàng)市(shì)交易(yì)。因触(chù)及交易类(lèi)强制(zhì)退市情(qíng)形(xíng)而终(zhōng)止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个(gè)被强(qiáng)制退市(shì)，其股(gǔ)价连续20个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因(yīn)被要求强(qiáng)制(zhì)退市(shì)并转到老三板。市场猜测下一(yī)个面临(lín)强制(zhì)退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的大股东和(hé)管理层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股价的(de)措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年面(miàn)临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房企的(de)发债(zhài)量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大(dà)幅下(xià)降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面临(lín)调整压力，购房者的置业(yè)情绪(xù)持续(xù)下(xià)降。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同时，房企发展(zhǎn)模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿(ná)地、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的方式已(yǐ)经不再可(kě)行。政府(fǔ)出台了(le)一系列限(xiàn)制措(cuò)施(shī)，如三道红线、房贷(dài)五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严格了(le)房企的融资(zī)渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷(xiàn)入了债务(wù)困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的进(jìn)程，警示整(zhěng)个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者和购房者的利(lì)益。随着房地产行业的加速出清，房企(qǐ)基(jī)本(běn)盘有望(wàng)企稳(wěn)，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地(dì)产行业需要进(jìn)行整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下(xià)头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人(rén)民大学原副校(xiào)长、中国(guó)资(zī)本市场研究院院长吴晓求在某个房企会(huì)议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金融(róng)产品来(lái)投资(zī)，所以严(yán)重破坏(huài)了房(fáng)地产业的(de)生态环境，也会严重(zhòng)地损害了(le)它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根(gēn)源(yuán)都归结于它，以(yǐ)为(wèi)把房地产业的问(wèn)题解决了(le)中(zhōng)国(guó)经济就没(méi)什么问题。这是因为过(guò)去它(tā)的确形象太差，我几(jǐ)乎没(méi)看到有一家房(fáng)地产企(qǐ)业有(yǒu)什么美誉度，过去居然(rán)还有人干这个(gè)成了中国首富，这(zhè)个首(shǒu)富是(shì)没任何价值的(de)。

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