今(jīn)天给各位(wèi)分享税法怎么规定(dìng)的土地(dì)税，其中也(yě)会对(duì)税法(fǎ)怎么规(guī)定(dìng)土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的(de)问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如(rú)何规定(dìng)的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收(shōu)的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计(jì)算

什么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积(jī)及(jí)所在地区的单位面(miàn)积的税额(é)计算全(quán)年(nián)税额(é)，按月交纳(nà) 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，为城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计(jì)税依据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算公(gōng)式为(wèi)：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占用面积×适(shì)用单位税额，土地(dì)使用税是(shì)对使用土地事竟成的前面一句是什么二年级，成功金句名言短句的单位和(hé)个人，按使用的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城市指的(de)是国务院批(pī)准(zhǔn)的市(shì)，包含(hán)了(le)市(shì)区和郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面积(jī)为计税依据，依(yī)照规定(dìng)由(yóu)土地所在(zài)地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如何规定的

二(èr) ，地(dì)产(chǎn)税(shuì)依标准地价按年(nián)计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并(bìng)按年计征，税(shuì)率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城(chéng)市规定商(shāng)业(yè)用地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地(dì)的实(shí)际使用面积(jī)为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地(dì)使用税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)采用定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅度(dù)的(de)差(chà)别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米城镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依(yī)据是(shì)应纳土地使用税税人(rén)实(shí)际占用的土地面积×土(tǔ)地使用税每平(píng)方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国(guó)城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税暂(zàn)行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依据，依照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准

城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差事竟成的前面一句是什么二年级，成功金句名言短句别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额。具(jù)体(tǐ)标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析：土地(dì)使用税征收标准是：土(tǔ)地使(shǐ)用税年税(shuì)额大城市每(měi)平方米一块五至三(sān)十元；中等城市每平方米一块(kuài)二至二十四元；小城市每(měi)平方米九(jiǔ)毛至(zhì)十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十(shí)二元。

一般规定每平方(fāng)米的年税(shuì)额(é) ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用税均采取按年征收(shōu)，分期(qī)交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自(zì)住住宅用地(dì)，且之前(qián)并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标准为按土地增值的50%税(shuì)率征收。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的(de)征收方式(shì)：核定征收，按照转让二(èr)手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式(shì)类(lèi)似于目前(qián)的个人所得税征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的(de)期(qī)限办理清(qīng)算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计(jì)征的，不(bù)是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土(tǔ)地(dì)增值税实行(xíng)四级超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共(gòng)和(hé)国土地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值(zhí)税实(shí)行四级(jí)超率累(lèi)进税率，其中增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50%的部(bù)分(fēn) ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑(zhù)物，既(jì)没有计(jì)算(suàn)增值额的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税务机关可以实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收(shōu)人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适(shì)用(yòng)单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为，全年(nián)应纳税额(é)=实际占用应税土地(dì)面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积乘以(yǐ)该土(tǔ)地所在地段的适用(yòng)税额计算得(dé)出(chū) 。

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