过去(qù)辉煌的(de)千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是(shì)一(yī)场史无(wú)前(qián)例的大撤退。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十(shí)几家公(gōng)司的股价低(dī)于1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房企股(gǔ)价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发强制退市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚siki老师是哪个大学的？(shèn)至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的(de)千(qiān)亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是之前高速扩张的(de)激进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定(dìng)，其股票(piào)存在被终(zhōng)止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续(xù)13个交易日均(jūn)低(dī)于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能(néng)被深圳证券交易所终止上市(shì)交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市(shì)，公司股票不(bù)进入退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连(lián)续(xù)20个交易(yì)日低于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同(tóng)样的原因(yīn)被要(yào)求强制退(tuì)市并转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面(miàn)临强制退(tuì)市的房企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过(guò)18个交易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的大股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价(jià)的措施，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续(xù)下跌，可能未能(néng)及时挽回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏(sū)，但(dàn)整体仍面(miàn)临压力。许多上(shàng)市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局(jú)面。今年(nián)前4个月，国有房企的发(fā)债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临(lín)调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的(de)同时，房企发展(zhǎn)模式也在(zài)发生转变。过(guò)去的高(gāo)周转模式(shì)，即快速拿地、开发(fā)、回笼资(zī)金(jīn)的(de)方式已经不(bù)再(zài)可(kě)行。政府(fǔ)出(chū)台了一(yī)系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格(gé)了房企(qǐ)的(de)融资渠道(dào)。许多房企陷(xiàn)入了债务(wù)困境，不得不(bù)寻(xún)求债(zhài)务展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的(de)进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者(zhě)和购房(fáng)者(zhě)的(de)利益。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮(lún)的利(lì)好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产企业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部(bù)企业。

　　值得(dé)注意的是，中国(guó)人(rén)民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场(chǎng)研(yán)究(jiū)院院长吴晓求(qiú)在某个(gè)房企会议(yì)上表(biǎo)示(shì)：“我们一(yī)个时(shí)期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金(jīn)融(róng)产品来投资，所以严(yán)重破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来(lái)，人们把很多问题(tí)的根(gēn)源都归结于它，以为(wèi)把房地(dì)产业的问题解决了中国经济就没(méi)什么问(wèn)题。这(zhè)是因(yīn)为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成了中国首富，这(zhè)个首(shǒu)富是没(méi)任何价值的。

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