金融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天(tiān)，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线嫦娥二号拍到外星人已经证实(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下降带动三(sān)四线城市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整机(jī)制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利(lì)率保(bǎo)持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首二套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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