杭州楼市因区施策，除(chú)临安区不限(xiàn)购外，其他9个区均(jūn)为限购(gòu)区。其中，限购区政(zhèng)策又分为核心限(xiàn)购(gòu)区域、限购放(fàng)宽区域(yù)和差异化购房(fáng)区域(yù)三种。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买二套房，依然(rán)需落户满5年。

　　在杭州限(xiàn)购范围内，个人转让家庭唯一(yī)住房增值税(shuì)免征年限由5年调整(zhěng)到(dào)2年(nián)；个人(rén)转让非(fēi)家庭(tíng)唯一(yī)住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼(lóu)市政策的消(xiāo)息在网(wǎng)上引发(fā)议论。该消息(xī)称(chēng)，杭州(zhōu)5月(yuè)1日起施行楼市新(xīn)政，购买第二套房(fáng)的购房者无需在杭州落(luò)户满5年(nián)，以及购买(mǎi)房屋(wū)满(mǎn)2年后出售(shòu)的房(fáng)产，将免征增值税。记者向杭州市(shì)住房保障和房产管理局求证确认，这(zhè)是一则假(jiǎ)消(xiāo)息。

　　杭(háng)州市住房(fáng)保(bǎo)障和房产管(guǎn)理(lǐ)局局长王进表(biǎo)示，目前，杭州10个市(shì)辖区，除临安区不(bù)限购外，其他9个区(qū)均为限购区。其(qí)中，限购区政策又分为核心限购(gòu)区域(yù)、限购放宽区域和差异化购(gòu)房区域三种。在上(shàng)城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内(nèi)购买(mǎi)第二套住房，依然(rán)需要落(luò)户满(mǎn)5年，其(qí)中符合条(tiáo)件的三孩家(jiā)庭，限(xiàn)购住房套数增加1套。“杭州积极(jí)因区施策，促进(jìn)刚(gāng)性和(hé)改善性住房需(xū)求释(shì)放(fàng)，加大力度(dù)促(cù)进房地(dì)产市场(chǎng)良性循(xún)环和(hé)健康发展(zhǎn)。”王(wáng)进说。

　　为进一(yī)步完善税(shuì)收调(diào)节(jié)作用，2022年5月，杭(háng)州发布(bù)《关于(yú)进一(yī修正丰胸乳霜有效果吗，国家认可的丰胸品牌排行榜)步促(cù)进房地产(chǎn)市场(chǎng)平(píng)稳(wěn)健(jiàn)康发展的通(tōng)知》。通知规定，在杭(háng)州限购范围内，个人转让家庭唯一(yī)住房(fáng)增(zēng)值(zhí)税免征年限由5年(nián)调整到2年；个人转让非家庭唯(wéi)一住房的，增值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地产市场分化格局(jú)明显。2022年9月，富阳区(qū)率先放(fàng)宽限购，对于(yú)已落户杭(háng)州市的户籍家庭或在杭州有城(chéng)镇社(shè)保（或个人所得税）缴纳记录(lù)的非杭(háng)户籍(修正丰胸乳霜有效果吗，国家认可的丰胸品牌排行榜jí)家(jiā)庭，可在富阳(yáng)区购买(mǎi)住房（含(hán)新建(jiàn)商品住房和二手住房）；符合条件的杭州市户籍家庭在富阳区(qū)购买第二套住房，不受落户(hù)满5年(nián)限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改善性住房需求(qiú)，应进一步(bù)提升房地产调控修正丰胸乳霜有效果吗，国家认可的丰胸品牌排行榜政(zhèng)策精准度。”易居研究院智库(kù)中心(xīn)研究总监严跃进(jìn)认为(wèi)，必(bì)须坚持系统思维(wéi)，因城施(shī)策、因地(dì)制(zhì)宜，鼓励各地从实际情况出发完善政策。充分考(kǎo)虑到不同社(shè)会群体的不同情况，有针对(duì)性(xìng)地满(mǎn)足居民刚性和改(gǎi)善性需(xū)求，把尊重市(shì)场规律和满足居民需求有(yǒu)机结(jié)合好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭州多个市辖区陆续放宽限购(gòu)政策。目前，钱(qián)塘区(qū)、临(lín)平区全域限购放宽，外(wài)地户籍只(zhǐ)需1个月社保即可购买(mǎi)新房或(huò)二手房，本地户籍无需(xū)社(shè)保，购买二套房不再受(shòu)落户满(mǎn)5年限制，各(gè)类家庭(tíng)在限购(gòu)区内限购的住房总套数不变。

　　除(chú)了(le)放宽限购，杭州(zhōu)还积极(jí)探索(suǒ)职住平衡(héng)，制定特定区(qū)域的(de)差别化购房政(zhèng)策，进一步缓解住房供求(qiú)矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市住房保障和房(fáng)产管理局、杭州城(chéng)西科创(chuàng)大(dà)走廊管(guǎn)委(wěi)会(huì)联(lián)合(hé)发布《关(guān)于城西科创大(dà)走廊实施差异化购(gòu)房的通知》，明确(què)在(zài)城西科创大走廊范围内实施(shī)差异化购房政策。通(tōng)知要求，自政策发布之日(rì)起，实施范(fàn)围内领取预售证的新(xīn)建(jiàn)商品住(zhù)房项目，应(yīng)提供不少于准售房源(yuán)总(zǒng)套数50％的房(fáng)源，定向供应给在实施范围内稳(wěn)定就业或落户满一(yī)定年(nián)限的“人才无(wú)房家庭(tíng)”“其(qí)他无房家庭”和(hé)“其他家(jiā)庭”三类购房(fáng)家庭。

　　随着(zhe)政策优(yōu)化调整，杭(háng)州楼市呈现(xiàn)成交(jiāo)量增多(duō)、价格企(qǐ)稳的回暖迹象。今年一(yī)季度，杭州(zhōu)市区共出让28宗涉宅地(dì)块，金额(é)416.6亿元，位列一季(jì)度(dù)全国城市(shì)市本(běn)级涉宅用地出让金第一(yī)位；平均楼面价18286元/㎡，平(píng)均(jūn)溢(yì)价率9.95％，各(gè)项指标居全国前列；二手房(fáng)市场(chǎng)回暖明显，杭州市区（不含(hán)富阳、临安）共计成交二手住(zhù)宅16634套(tào)，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房(fáng)地产(chǎn)调控措施，积极促进房地产市场企稳回升。同(tóng)时将(jiāng)进(jìn)一(yī)步改(gǎi)善预(yù)期，扩大有效(xiào)需求，发挥好(hǎo)金融支持(chí)作用(yòng)，确保(bǎo)房地产(chǎn)市场(chǎng)平(píng)稳健康(kāng)发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 修正丰胸乳霜有效果吗，国家认可的丰胸品牌排行榜