刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作辣妹是夸人还是骂人的，辣妹是夸人还是骂人的话会(huì)议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上了解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目(mù)前全(quán辣妹是夸人还是骂人的，辣妹是夸人还是骂人的话)国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合(hé)，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和(hé)信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全(quán)面的(de)产权登(dēng)记(jì)制度(dù)。其(qí)对于整合房地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加强各类信(xìn)息互(hù)通和(hé)利用等都具有(yǒu)积(jī)极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解(jiě)为(wèi)全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实施不动产税制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯(wéi)一(yī)途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动(dòng)产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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