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中海(hǎi)和(hé)万科哪个档次(cì)高

　　中海和万科万科(kē)档次高的。

　　万科的(de)档(dàng)次应该(gāi)要高一些。

　　万科他们家的房产质量都不错，不会有那(nà)些什么(me)漏(lòu)水、堵塞的现象，反正买过他们(men)家(jiā)房子(zi)的(de)人，都觉(jué)得挺好的。而(ér)且那(nà)边的物业好(hǎo)像也是挺负责的，平常(cháng)有什(shén)么问题(tí)都可以找物业，房价好(hǎo)像(xiàng)也不(bù)是说(shuō)特别(bié)贵，我觉(jué)得还是可以购买(mǎi)的(de)。

　　中(zhōng)海的房子就是价格贵，其(qí)实质量还(hái)行，就是性价(jià)比(bǐ)不高。不(bù)过(guò)并不是(shì)说中海的房子质量就不怎么样，而是万科的房子质量更好，品质更优(yōu)越一些，要比中海的(de)名声更大一些， 基本上(shàng)每一个(gè)大小城(chéng)市都会(huì)有万科的楼盘在销售。

　　中(zhōng)海、万科简介：

　　中海地产是中(zhōng)国海外集团房(fáng)地产业(yè)务的品牌统称，该品(pǐn)牌诞生成长于香(xiāng)港，辐射(shè)到(dào)澳门，发扬光大于中国内地。作(zuò)为跨地域、具有国家一级房地产开发资质的性(xìng)地产(chǎn)品(pǐn)牌，中海地产向社(shè)会提供了数万套(tào)住(zhù)宅产品，为数十万计的民众(zhòng)提供了优越的居(jū)住选择和满意的消费体验。

　　万(wàn)科企(qǐ)业股份有限(xiàn)公司成立于(yú)1984年，2016年(nián)，万科(kē)迈入(rù)世界500强，位列356位(wèi)，位于中国(guó)地产企业前三名。公司聚焦城(chéng)市(shì)圈带(dài)的发展(zhǎn)战略，万科已经进(jìn)入中国(guó)很多(duō)城市，分布在以(yǐ)珠三角为核心的(de)广深区域、以(yǐ)长三(sān)角为(wèi)核心的上(shàng)海区域(yù)、以京(jīng)津(jīn)冀为核心的(de)北(běi)京区域，以及(jí)由(yóu)中西部中心城(chéng)市组成的中西部区(qū)域(yù)。

中海物业(yè)是国(guó)企还是(shì)央企

　　是央(yāng)企的。

　　经营(yíng)范(fàn)围包括一般(bān)经营(yíng)项目是：物业管理，企业(yè)形象策划，从事房地产(chǎn)经纪，体育场馆的管理与运营，日用(yòng)百货、建筑材(cái)料、汽车配件、办公器(qì)械、纺织品(pǐn)等。

央企(qǐ)的意思(sī)

　　中央企(qǐ)业，简称央企，在关系国家安(ān)全(quán)和国民经济命脉(mài)的(de)主要行业和关键(jiàn)领域占据支(zhī)配地(dì)位，是国民经济(jì)的重要支(zhī)柱。

　　按照(zhào)国有(yǒu)资产管理权限划分，国有企业分为中(zhōng)央(yāng)企业和(hé)地方企业(yè)。

　　特别(bié)指出，在我国(guó)除(chú)了广义和(hé)狭义定义的(de)中央(yāng)企业(yè)外，对于个别(bié)中央企业在国家社(shè)会经(jīng)济发展过程中所承(chéng)担的责(zé)任较为特殊，这(zhè)些中(zhōng)央企(qǐ)业归国务(wù)院直属管理，属(shǔ)于正(zhèng)部级(jí)。

中海物业管理有限(xiàn)公司

　　中(zhōng)海物业是中海物业管理(lǐ)（深(shēn)圳）有限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创立(lì)办于香港(gǎng)，1991年(nián)7月(yuè)在深圳注(zhù)册，首任总经(jīng)理是丁步(bù)华(huá)。

　　1991年(nián)在同行业中首家引进香港的成功物业管理经验和先进(jìn)的物管模(mó)式，并在之后的(de)多年实践中将其与内地的(de)实际情(qíng)况(kuàng)进行了充分的融合与提升(shēng)，在管理中仍始终保持与香港及国际同(tóng)行业同(tóng)步，不断推(tuī)陈出新、与时俱进。

　　作为全(quán)国物业管理第(dì)一品牌，与其他(tā)物业公司相比(bǐ)无论(lùn)在品牌竞争优势、管理经验的积累、服务品质的(de)控制、人力资源的储(chǔ)备等各(gè)方面都独(dú)具特色。

管(guǎn)理经(jīng)验(yàn)优势

　　中海二十年的管理发展(zhǎn)历程(chéng)，涵(hán)盖的全面管理业态(tài)为中海(hǎi)积(jī)累了相当丰富的管理经验。

　　公(gōng)司拥有十几(jǐ)个涉及物业管(guǎn)理(lǐ)的专业(yè)部(bù)门，包括：土建、工(gōng)程(chéng)、强(qiáng)电、弱电、社区环(huán)境管理（安全(quán)管理、清洁管理、绿化(hu现实中真的可以把人玩坏吗à)管养）、社区服务部（社区文化、会所管理）、质(zhì)量管理部(bù)、顾问管理部(bù)、信息中心；中(zhōng)海物业(yè)拥有下属三(sān)个专业(yè)子公(gōng)司(sī)：中海楼(lóu)宇科技(jì)公司（专营楼宇智能化(huà)系统的设计、安装(zhuāng)，强(qiáng)电、弱电系统的维护），中海电梯(tī)工程公司（具有国(guó)家A级电梯安装、维修(xiū)保养(yǎng)资质，销售代理名牌电梯和各(gè)种型号电梯配件），中(zhōng)海(hǎi)社区环(huán)境(jìng)工程公司（专营楼宇(yǔ)外墙、生活水池的清洗和专用(yòng)清洗制剂的(de)研发）。

　　顾(gù)问与代(dài)管项目执(zhí)行当中(zhōng)遇到(dào)的(de)实(shí)操问(wèn)题驻场经理可(kě)以在最快时(shí)间(jiān)内反馈给公司(sī)总部，在三(sān)个专业子公司强有(yǒu)力(lì)的技(jì)术支持(chí)下(xià)同时辅之以涉及(jí)物业(yè)管理的十几个专业部门(mén)资深(shēn)专家组成(chéng)的顾(gù)问团，各种实操问(wèn)题(tí)可以(yǐ)得到及时有效的解决，确(què)保服务的高含(hán)金量，为发展(zhǎn)商(shāng)极大限度地节约物管成本，提高(gāo)经济效益。

中(zhōng)海(hǎi)物业(yè)管理(lǐ)有限(xiàn)公司是不是央企(qǐ)

　　私(sī)营企业，中(zhōng)海物(wù)业管理有(yǒu)限公司,起源于(yú)香港,1991年7月18日在深(shēn)圳(zhèn)正式(shì)注(zhù)册成立,是中(zhōng)国海外集团旗下中海地(dì)产股份有限公司的全资子公(gōng)司。

　　其(qí)中中国(guó)海外(wài)集(jí)团(tuán)1979年始创于香港(gǎng),母(mǔ)公司为国资委直接管(guǎn)理的国有(yǒu)特(tè)大(dà)型重要骨干(gàn)企业中国建(jiàn)筑工程(chéng)总公(gōng)司,集团现已拥有两家香港上(shàng)市(shì)公司,总资产近(jìn)400亿(yì)港(gǎng)币。

　　拓展(zhǎn)资料(liào)

　　一，《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)刑法》

　　（1） 第二百七十一条 【职务侵(qīn)占(zhàn)罪】公司、企业或(huò)者其他单(dān)位的人员，利用职务上的便利，将本(běn)单位财物非(fēi)法(f现实中真的可以把人玩坏吗ǎ)占为己有，数额较大的(de)，处五年(nián)以(yǐ)下(xià)有期徒刑或(huò)者拘役(yì);数额巨大的，处(chù)五年以上有(yǒu)期徒刑(xíng)，可以并处没收(shōu)财产。

　　（2）国有公司、企业或者其他国有单位(wèi)中从(cóng)事公(gōng)务的人(rén)员(yuán)和国有(yǒu)公司、企业(yè)或者其他国有单位(wèi)委派到非国(guó)有(yǒu)公司、企(qǐ)业(yè)以(yǐ)及(jí)其他单位从事公务的人员有前(qián)款(kuǎn)行(xíng)为的，依照本法第三百八十(shí)二条、第三(sān)百八十(shí)三(sān)条(tiáo)的规定定罪处(chù)罚。

　　二，《最高人民法院、最高人民(mín)检察院关于办理(lǐ)贪(tān)污贿赂刑事(shì)案件适用法(fǎ)律若干(gàn)问题的(de)解释》 第十(shí)一条 刑法第一百六十三(sān)条规(guī)定(dìng)的(de)非国家工(gōng)作人员受(shòu)贿罪、第二(èr)百(bǎi)七十一条规定的职务侵占罪中的数额较大数(shù)额巨(jù)大的数额起点(diǎn)，按照本解释关(guān)于受贿罪、贪污罪相(xiāng)对应的数额标准规定(dìng)的二倍(bèi)、五倍执行。

　　 刑法(fǎ)第(dì)二百七十二条规定(dìng)的挪用(yòng)资金罪中的(de)数(shù)额较大(dà)数额(é)巨(jù)大以及进行非法活动情形的数额起点，按照本解(jiě)释关(guān)于挪(nuó)用公款(kuǎn)罪数额较大情节严重以(yǐ)及进(jìn)行非法活(huó)动的数(shù)额标准规(guī)定(dìng)的二(èr)倍执(zhí)行。

　　三，刑法第(dì)一百六(liù)十四条第一款规定的对非国(guó)家工(gōng)作(zuò)人员(yuán)行(xíng)贿罪中的数额较大数额巨(jù)大的数额起(qǐ)点，按照本解(jiě)释第七条、第(dì)八(bā)条第一款(kuǎn)关于行贿罪的数额标准规(guī)定的(de)二倍执(zhí)行。

　　对多(duō)次贪污未经(jīng)处(chù)理的，按照累计贪污数额处(chù)罚(fá)。

　　犯第一款(kuǎn)罪，在提起公(gōng)诉前如实供述自己罪行、真诚悔(huǐ)罪、积(jī)极退赃，避免、减少损害(hài)结果(guǒ)的发(fā)生，有第一项规定情形的，可(kě)以(yǐ)从轻(qīng)、减轻(qīng)或(huò)者(zhě)免除(chú)处罚(fá)；有第二项、第三项规定情形(xíng)的，可以从轻处罚。

　　犯第一款罪(zuì)，有第三(sān)项规定情形被判处死(sǐ)刑缓期执行的，人民法院根据犯(fàn)罪情节等情(qíng)况可以同时(shí)决定在其死刑缓期执行二年期(qī)满依法减为无(wú)期徒刑后(hòu)，终身监禁，不得减(jiǎn)刑(xíng)、假释。

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