5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市购(gòu)首套房(fáng)，最高贷(dài)款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从公积金贷(dài)款政策对(duì)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭购房(fáng)给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海(hǎi)市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策的(de)通(tōng)知(zhī)》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日起，符合本(běn)市住房(fáng)公积金租赁提取规(guī)定(dìng)的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷(dài)款规定(dìng)的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，多子女(nǚ)家庭的职(zhí)工（以下简称(chēng)借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出(chū)，符合上(shàng)海市(shì)租赁提取规定(dìng)的多(duō)子49是质数还是合数为什么是奇数，49是质数还是合数为什么不是奇数女家庭，可按照实际房租支出(chū)提(tí)取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人需符合的条件包(bāo)括(kuò)：申请人(rén)在上海市连续(xù)足额缴(jiǎo)存(cún)住房公积金(jīn)满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无自(zì)有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上(shàng)海市相(xiāng)关政策规定租赁经(jīng)政府主管部门认(rèn)定并纳(nà)入统一管理的公共租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住(zhù)房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在上海市无住(zhù)房公积金贷款、无委托提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)归(guī)还住房贷款等生效中提取业(yè)务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请(qǐng)人(rén)或配偶(ǒu)在本市(shì)共同(tóng)居住(zhù)半年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住(zhù)房公积金支付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的(de)，实际(jì)租(zū)金以(yǐ)网签备(bèi)案(àn)合同(tóng)以及缴纳租金的税(shuì)控发票登记的租(zū)金为准。

　　多(duō)地调整公积(jī)金贷款政策，更(gèng)多惠(huì)及多(duō)子女家(jiā)庭

　　记(jì)者注意(yì)到，上(shàng)述新政是(shì)基(jī)于贯(guàn)彻落实《关于进一步(bù)完善和落(luò)实积极生育支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革(gé)委(wěi)、中央(yāng)宣传部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布(bù)《关(guān)于(yú)进一步完善和落实(shí)积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导意见》，要求(qiú)深入实施一(yī)对夫(fū)妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，完善和落实(shí)财政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育(yù)、住房、就业等(děng)积极生育支持措施，积极营造婚(hūn)育(yù)友(yǒu)好(hǎo)社会氛围(wéi)，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房(fáng)、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策(cè)。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住房且租(zū)赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提(tí)取住房公(gōng)积金；对购买首套(tào)自住(zhù)住房(fáng)的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住(zhù)房公积金(jīn)贷款额(é)度等相(xiāng)关支(zhī)持(chí)政策等。

　　再追溯到(dào)2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布《关(guān)于优(yōu)化生育政策促进人口长(zhǎng)期(qī)均(jūn)衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人(rén)口形势新变化和推动高质(zhì)量发展新要求，实(shí)施三(sān)孩生育政策及配套(tào)支(zhī)持措施(shī)，具有重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促(cù)进人口长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的(de)第十九条“加强税收、住房等支持(chí)政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育(yù)未成年子女负(fù)担情况实施差异化租赁和购买房屋的(de)优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè)。购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积金(jīn)个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高(gāo)10％，三孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每(měi)户每年提(tí)取最高限(xiàn)额不超过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬，江(jiāng)西新(xīn)余发布“调整住房公积(jī)金缴(jiǎo)存使(shǐ)用政策(cè)的(de)通知”，对多(duō)孩家庭租(zū)房(fáng)给予更(gèng)大支持力度。对于多子女家庭无房租(zū)赁住房(fáng)提取公积(jī)金的，年提取限额(é)按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套(tào)自住住(zhù)房且(qiě)首次申请住房(fáng)贷款的，单方(fāng)正(zhèng)常缴存(cún)最高(gāo)可(kě)贷(dài)款额度提(tí)高(gāo)至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷(dài)款额度提高至75万元(yuán)。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的，提取限额按现行(xíng)规定(dìng)额度标(biāo)准上浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对(duì)于生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭（至(zhì)少(shǎo)一个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房的(de)，其公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最高额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生育(yù)二孩及以(yǐ)上的多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套住房，且(qiě)所购住房为绿色(sè)建筑评价标准二星级及以上的(de)绿(lǜ)色建筑(zhù)的，其公积(jī)金贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房(fáng)最(zuì)高(gāo)贷款额度为80万(wàn)元(yuán)，购(gòu)买二套(tào)住房最高贷款额(é)度为70万(wàn)元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额(é)在九江市住房公积金贷(dài)款(k49是质数还是合数为什么是奇数，49是质数还是合数为什么不是奇数uǎn)最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩的家庭，购买首套(tào)自住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额在住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二(èr)孩最(zuì)高贷(dài)款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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