财联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创(chuàng)中国发公告称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时(shí)间下(xià)午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块(kuài)一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部分重点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度(dù)下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数据(jù)显示(shì)，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继(jì)续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比(bǐ)自(zì)一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近(jìn)三成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨(bīn)江(jiāng)集团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企单(dān)月业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)指出，总体(tǐ)来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭(píng)借热点城(chéng)市布局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活(huó)跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前(qián)期积(jī)压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度(dù)下行，部(bù)分城市市(shì)场出现明(míng)显降温(wēn)。居民收入及就业预期(qī)偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期(qī)至关(guān)重要(yào)。<寒江孤影江湖故人相逢何必曾相识是什么意思，寒江孤影四句诗是什么意思/p>

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了(le)积极(jí)信号。中指研究院认为，一(yī)方面经济运行(寒江孤影江湖故人相逢何必曾相识是什么意思，寒江孤影四句诗是什么意思xíng)呈(chéng)向好态势，恢复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是(shì)经济持续好转的(de)关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议(yì)为(wèi)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)定(dìng)调，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随(suí)着各(gè)地政策的进一(yī)步优(yōu)化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度(dù)全(quán)国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城(chéng)市间分化行情(qíng)延续，热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)，但(dàn)多(duō)数城市仍面临较大调整压力。

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