刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不(bù)动(dòng)产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物(wù)权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法电冰箱嗡嗡响是怎么回事，冰箱噪音大嗡嗡作响怎么解决典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)改革(gé)实(shí)施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资(zī)源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记还(hái)要电冰箱嗡嗡响是怎么回事，冰箱噪音大嗡嗡作响怎么解决追溯(sù)到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统一登记，首要的(de)意(yì)义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不(bù)动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不动产权(quán)利人(rén)的合(hé)法财产权(quán)；其次，整合散乱在各(gè)职能(néng)部门之间(jiān)的不(bù)动产碎片信息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家(jiā)底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行提供基础数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率(lǜ)和水平(píng)。开(kāi)展不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)，其最大的意义(yì)在于为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这(zhè)为(wèi)我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功(gōng)能是提供公共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境(jìng)保护(hù)等，也包(bāo)括市场和社会(huì)运(yùn)转需要(yào)的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给(gěi)的(de)有(yǒu)效性，不能(néng)靠专断式的(de)、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的(de)任意决(jué)定，这样会(huì)浪(làng)费公(gōng)共资源，而是需(xū)要通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品供(gōng)给提供科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移(yí)动(dòng)，拥有不(bù)动产(chǎn)就意(yì)味着在某(mǒu)一区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一(yī)区域不动产(chǎn)状况(kuàng)的基本情况就是(shì)公共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权(quán)的居民越集中的区域，对(duì)公共产品的需求(qiú)也就越多；不(bù)动产价值较高(gāo)的地方，对公(gōng)共产品需(xū)求(qiú)的质量也(yě)就越高；不同类型(xíng)不动产（工业(yè)、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不(bù)动(dòng)产（集体产权和个人(rén)产权(quán)、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也(yě)有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免(miǎn)税的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的(de)免税面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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