上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调(diào)整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任中国金(jīn)茂公(gōng)司主席、执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国金茂任何附属公司的职(zhí)务(wù)。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞(ruì)的(de)具(jù)体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公(gōng)告(gào)显示(shì)，张增根被董事会(huì)委任(rèn)为中国(guó)金(jīn)茂(mào)主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国金茂的(de)几位执行董事及角色确(què)定(dìng)为：张增根（主席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额(é)增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首(shǒu)席执行官(guān)的李从(cóng)瑞(ruì)接任(rèn)该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的(de)权(quán)重要超过他(tā)的前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席除(chú)何操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁高宁(níng)、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管团队也大换(huàn)血。来自(zì)金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮仓”华东(dōng)区(qū)域(yù)总裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南(nán)成(chéng)为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成(chéng)为(wèi)金(jīn)茂(mào)服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂(mào)所有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国际(jì)实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞(ruì)从浙(zhè)江北(běi)上(shàng)进京，出任中化方兴地(dì)产（中国(guó)金(jīn)茂前身(shēn)）重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么的副总裁(cái)，兼任北京(jīng)公司(sī)总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份(fèn)，他(tā)就(jiù)出现在(zài)北京土拍(pāi)市(shì)场(chǎng)，带(dài)领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广(guǎng)渠(qú)路15号地(dì)块(kuài)，当时(shí)这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块(kuài)项目品(pǐn)牌名(míng)沿用了(le)方兴在(zài)上海地标(biāo)“金茂(mào)大厦”的名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高端住宅(zhái)品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名(míng)为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司，在名称(chēng)中抹去(qù)了地(dì)产二字，标志(zhì)着金茂(mào)从传统地产开发商向城市运营(yíng)商转变，这(zhè)也是李从瑞(ruì)提出的(de)“双轮(lún)两翼”的(de)转型升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到(dào)2018年期间(jiān)，中国(guó)金(jīn)茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂(mào)就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签约销(xiāo)售(shòu)额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在(zài)担任总裁(cái)的十年(nián)间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个销售额仅为(wèi)134亿港(gǎng)元(yuán)的小(xiǎo)房企，带到了行业第一(yī)梯队，销售(shòu)额最(zuì)高峰在2021年达到(dào)2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着(zhe)他(tā)出(chū)色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度(dù)拿(ná)下(xià)1840万元的年(nián)薪，这还(hái)不包括(kuò)他(tā)持有的股票市(shì)值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他持有(yǒu)的550万股票(piào)，2019年(nián)年薪加上(shàng)期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了20重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么22年，中国金茂(mào)的(de)签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持(chí)续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年(nián)中国(guó)金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的(de)薪资(zī)降至363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年(nián)4月份中国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约(yuē)销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国(guó)金(jīn)茂的销售额为728亿(yì)元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张增(zēng)根获(huò)董(dǒng)事会(huì)委(wěi)任为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及公(gōng)司执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得(dé)清华大学机械(xiè)工程系焊接技术与工程(chéng)专业硕(shuò)士学(xué)位，于(yú)2005年9月获(huò)得中(zhōng)欧国际工商管理学院高级管理人员工商(shāng)管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级(jí)国际商务师(shī)专业(yè)技术(shù)资格，在化工和石(shí)油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管理、企业(yè)经营管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担任中化集团(tuán)人力(lì)资(zī)源部副总经理、中化(huà)兴中石油转运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司(sī)总(zǒng)经理、中化国(guó)际石油公(gōng)司副总经理，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管理(lǐ)部副总(zǒng)经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团和中国中化股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全(quán)总监等(děng重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么)职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中(zhōng)化控股(gǔ)有限责(zé)任(rèn)公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任(rèn)为(wèi)中国金茂(mào)执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)委(wěi)员及(jí)首席执行(xíng)官的陶天海，此(cǐ)次职务(wù)没有变化。

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