刚刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年(nián)努力(lì)，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地(dì)，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7写柔柳的四字词语有哪些，写春雨的四字词语.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿写柔柳的四字词语有哪些，写春雨的四字词语多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了(le)1100多(duō)万(wàn)套房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统写柔柳的四字词语有哪些，写春雨的四字词语一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立(lì)了(le)不(bù)动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为(wèi)全国(guó)房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动(dòng)产登记制(zhì)度的(de)出发点要更(gèng)广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基(jī)本(běn)不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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