刚(gāng)刚，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规(guī)等为(wèi)配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权(quán)登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本(běn)，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个(gè)工作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责(zé)整合(hé)，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着(zhe)，历(lì)时10年(nián)中国真(zhēn)正建立(lì)了不动产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度下，从房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局部到大市面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和(hé)利用(yòng)等都具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产(chǎn)信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税(shuì)。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是(shì)城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了(le)征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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