刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不(bù)动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细(xì)则、word中1.5倍行间距相当于多少磅，word1.25倍行距是多少磅操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型。

　　word中1.5倍行间距相当于多少磅，word1.25倍行距是多少磅>01word中1.5倍行间距相当于多少磅，word1.25倍行距是多少磅ng>全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成(chéng)本(běn)，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和利(lì)用等都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不动产税(shuì)制的(de)前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还(hái)是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入(rù)征税范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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