大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰(tài)勒一样比(bǐ)较穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队(duì)买房

　fe2o3是什么化学元素　近(jìn)期，财经圈内最火的不(bù)是中特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老(lǎo)师(shī)在微博(bó)吐槽称，本来(lái)一个上(shàng)海(hǎi)的(de)朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有什么情况(kuàng)多问(wèn)一(yī)句。他说：他在忙着认筹(chóu)云(yún)锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚(shèn)至还影(yǐng)响(xiǎng)了(le)近期的股(gǔ)市。有分析(xī)师称(chēng)，云(yún)锦东方的打新，直接把市场(chǎng)带回(huí)调了。

　　据(jù)证券时报，5月(yuè)16日(rì)，尽管(guǎn)是(shì)认筹截止(zhǐ)的最后半(bàn)天，人气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分(fēn)，认筹入口(kǒu)已排起(qǐ)约(yuē)100米的(de)队伍。

　　云锦(jǐn)东方(fāng)有(yǒu)着(zhe)“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金(jīn)，首套900万、二(èr)套2900万的冻(dòng)资，并且冻资(zī)证明需要徐汇区的银行网(wǎng)点，外加要求一年内的流水单，也是上海积(jī)分制以(yǐ)来首(shǒu)个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易(yì)居研究(jiū)院副(fù)院长杨(yáng)红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开(kāi)发商要求首(shǒu)套房冻资900万，二套(tào)房冻资(zī)2900万(wàn)的苛刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富(fù)人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海第四批(pī)次入市(shì)新盘中的(de)云锦(jǐn)东方三期，共(gòng)推(tuī)售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价高达(dá)16.4907万元(yuán)/平方(fāng)米。

　　而周边(biān)的二手房均价(jià)多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦二期去年至今的(de)成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东(dōng)方(fāng)，就能稳赚2000多万(wàn)！据一(yī)些(xiē)购(gòu)房指南分析，以本(běn)次的均套面积355平为(wèi)例，按照(zhào)当下二(èr)手房的成交价，用最最(zuì)最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据称(chēng)，根(gēn)据此次的认购火爆(bào)程度，预(yù)计该批次的云锦东方会成为上海积(jī)分制以来第一(yī)个真正的满分(fēn)盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭称，积分(fēn)满分户(hù)，也(yě)就意味着名下(xià)无房。买的起3000万(wàn)起(qǐ)步豪(háo)宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用(yòng)代持、假离fe2o3是什么化学元素婚假(jiǎ)结婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈(quān)有(yǒu)个大神，在这个楼(lóu)盘(pán)蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方(fāng)式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚(hūn)的方(fāng)式主要针对积分(fēn)不够的(de)购房者，找(zhǎo)满分者结婚(hūn)，以家庭(tíng)为单位得以高分入围；代持则是先以别人(rén)的(de)名义(yì)购房，以后通过交易等方式将产证进行(xíng)变(biàn)更。

　　据说被(bèi)工作(zuò)人员认出是(shì)黄牛(niú)之(zhī)后(hòu)，黄牛(niú)上来就是一(yī)句话：我结婚(hūn)，合理(lǐ)合(hé)情合法(fǎ)，你凭什么不(bù)让(ràng)我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席(xí)分析师张大伟称，这几天关于(yú)房(fáng)地(dì)产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上(shàng)海亿(yì)万富豪一日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧失(shī)投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个(gè)城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房(fáng)库存巨大且创了新高。中国楼市(shì)已经进入了总(zǒng)量过剩，供求(qiú)关系强弱(ruò)分化比较明显的情(qíng)况，特(tè)别是在人口出生率(lǜ)没出(chū)现转折(zhé)的背景(jǐng)下，楼(lóu)市供应过剩的行情应该会存在非常长一段时间(jiān)。一二线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区难涨；三四(sì)线(xiàn)城市个别城市好地段还能涨(zhǎng)，经济(jì)太弱，没(méi)人流(liú)入(rù)的城市可能永远也不(bù)会涨(zhǎng)了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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