刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆(我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日fù)盖所有国土空间，涵盖所有不我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资(zī)源(yuán)主管部我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来(lái)税制改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的(de)意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全(quán)，保(bǎo)护不动(dòng)产权(quán)利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间(jiān)的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行提供基础数据(jù)，提(tí)高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统(tǒng)一登记，其(qí)最大的意(yì)义在于为(wèi)现代(dài)国家公共财(cái)政(zhèng)提(tí)供基(jī)础，这(zhè)为我国未来税(shuì)制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公(gōng)共服(fú)务，既包括医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括(kuò)市(shì)场和社会运转需要的政策(cè)和制度(dù)。要提高公(gōng)共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非专业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要(yào)通(tōng)过摸清底数(shù)，建立基础数据库和相应的信(xìn)息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算(suàn)和(hé)统计，为公共产品(pǐn)供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的(de)需求。某一区域不动产(chǎn)状况的(de)基(jī)本情(qíng)况就是公共产品供给(gěi)的依据，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权(quán)的居(jū)民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价值较高(gāo)的地方(fāng)，对公共产品需(xū)求的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不(bù)同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权(quán)和个(gè)人(rén)产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一(yī)登记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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