刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cón一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币g)不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑(chēng)的(de)不动产统一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决定建立(lì)不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个(gè)部门的(de)不动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意(yì)义就在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护(hù)不动产权(quán)利人的合法财(cái)产(chǎn)权(quán)；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各(gè)职(zhí)能部(bù)门之间的不动产碎片信息(xī)，摸(mō)清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记，其(qí)最大的意义在于为现代国家(jiā)公共(gòng)财政(zhèng)提(tí)供(gōng)基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是(shì)提供公(gōng)共(gòng)服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社会运转需要(yào)的政(zhèng)策和制(zhì)度。要(yào)提(tí)高公共产品供给的有效性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样(yàng)会浪(làng)费(fèi)公(gōng)共资源(yuán)，而是需要通(tōng)过摸清底数(shù)，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动产(chǎn)就意味着在(zài)某一(yī)区域居住和生活(huó)，就产(chǎn)生了对该区域公共服(fú)务的(de)需求。某一区(qū)域不(bù)动产状(zhuà一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币ng)况的基本情况就是公(gōng)共产品供给(gěi)的依(yī)据(jù)，如拥有不(bù)动产产权的居民越集中的区域(yù)，对(duì)公(gōng)共产品的需求也就(jiù)越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业(yè)和住宅），不同(tóng)产权状况的不动(dòn一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币g)产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等(děng)）对公(gōng)共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记是建立和(hé)实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的(de)唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上(shàng)，根据基(jī)本不(bù)动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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