金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月(yuè)一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平(píng)，清(qīng)远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不(bù)变(biàn)，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高(gāo)吃完布洛芬不能吃什么，吃完布洛芬不可以吃的东西g>。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当(dāng)降低二(èr)套房贷(dài)利(lì)率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放。