今天给(gěi)各(gè)位分享出租厂房预收的半年租金怎么入账(zhàng) ，其(qí)中也会对(duì)预收半(bàn)年租金98000进行解释，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题(tí)，别(bié)忘了关注本站 ，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明(míng)年的厂房租金(jīn),应该怎么做(zuò)账务处(chù)理?
• 3、公司预(yù)收(shōu)一年房租怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金收入(rù)的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估(gū)
• 6、公(gōng)司租厂房(fáng)怎么做账(zhàng)

租赁(lìn)厂房租金如何做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)?

1、厂(chǎng)房租金(jīn)计入制造(zào)费用科目。厂房租(zū)金，租期(qī)在一年以内的(de)直接计入 ”制造费用(yòng)“科目，租(zū)期在一年以上的 ，计入”长期待摊(tān)费(fèi)用“科(kē)目，在租赁期内平均(jūn)摊(tān)销会计处理(lǐ)：支付时，借(jiè)：长期待摊费(fèi)用，贷(dài)：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租(zū)期在(zài)一年以(yǐ)内的直接(jiē)计入“制造费用”科(kē)目。租期在一年以(yǐ)上的 ，计入(rù)“长期待(dài)摊费用 ”科目，在租赁期内平均(jūn)摊(tān)销。

3、将(jiāng)闲置的厂房出租收到(dào)的租金(jīn)账务处理(lǐ)，收到租金的时候 ，借：银行(xíng)存(cún)款等，贷：其(qí)他业务(wù)收入，贷：应交税费(fèi)-应交(jiāo)增值税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业(yè)务(wù)成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租(zū)赁费账务处理(lǐ)的方法是：要(yào)看租什么 ，用途是什(shén)么，正常是入待摊费(fèi)用，最省事(shì)的办法就是直接计入(rù)管理费(fèi)用。租(zū)赁费(fèi)指企业以租赁方式租入的(de)营业(yè)用房、运输工(gōng)具 、仓(cāng)库、低值易耗(hào)品、设备等所支付(fù)的(de)费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房(fáng)仓库租金可以先(xiān)计入“预付账款”科(kē)目核算(suàn) ，其账务处(chù)理具体如下：借：预付(fù)账款—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉(shè)及押金(jīn)和租金的做账处(chù)理。核算押金(jīn)时，一般通(tōng)过其他应收款科目处理；核(hé)算租金时 ，一(yī)般通过管(guǎn)理费用科目处理(lǐ)。

预收客户明年的(de)厂房租(zū)金,应该怎(zěn)么做账(zhàng)务处(chù)理?

企业预付房租费并按月进行房租的摊销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目(mù)核算。其(qí)中，预付(fù)一年及一(yī)年(nián)以内房租(zū)费用 ，应(yīng)通过“预付账款”科目核算(suàn)；预(yù)付(fù)一年(nián)以上的房租费(fèi)用(yòng)应通过“长期待摊(tān)费用”科目核算 。

如果是用(yòng)于(yú)经(jīng)营(yíng)管理的办公楼(lóu)，则(zé)通过“管理(lǐ)费用”科目核算；如果是用(yòng)于销售的门市部，则(zé)通过“销售费(fèi)用(yòng) ”科目核算；如果(guǒ)是用于(yú)产品生产的厂房 ，则通过“制造费(f小黄人名字分别叫什么èi)用(yòng)”科目(mù)核算。

“其他(tā)业(yè)务收入”账户用于核(hé)算(suàn)企(qǐ)业除主营业务收入以外的其(qí)他(tā)销(xiāo)售或其(qí)他业务的(de)收入，在(zài)“其他业务(wù)收入 ”账户下(xià)，应按(àn)其(qí)他(tā)业务的种类 ，本账户期末(mò)应无余额(é)。

公司(sī)预(yù)收一年房(fáng)租怎么做账务(wù)处理?

借：应交税费(fèi)-应(yīng)交(jiāo)增值税(shuì)-进项税额，贷(dài)：其他应付款 。其他应付款(kuǎn)，是(shì)指(zhǐ)应付、暂(zàn)收其他单位或个(gè)人(rén)的款项 ，如应(yīng)付(fù)经营租入(rù)固定资产租金(jīn) 、应付租(zū)入包装(zhuāng)物(wù)租金、存(cún)入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入(rù) 望(wàng)采纳，谢谢(xiè)。

企业预付一年及一年以内的房租且取得(dé)对应发票时，应当通过“预付账款”科(kē)目以及“应交税费——应交(jiāo)增值税(shuì)（进项税额）”科目(mù)进行核算；预付一年以上的房租且取得对应发(fā)票时(shí)，应通过“长期待摊费用(yòng) ”科目进行核算 。

一(yī)次性收(shōu)取三(sān)年租金(jīn)收入时 ，借：银行存(cún)款1，贷(dài)：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费(fèi)-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年(nián)直线分摊，确认(rèn)收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如(rú)果是租(zū)赁方，一次性开具一年(nián)的租(zū)赁发(fā)票(piào) ，收一年的租金，其会(huì)计分录如下：收(shōu)到(dào)一年的(de)租金并一次性开具(jù)发票，一次性计入(rù)收入 。

取得(dé)租(zū)金收入的账(zhàng)务处(chù)理怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该文件规定税(shuì)务(wù)处理(lǐ)与现行会计处理一致，不(bù)形成税务处理的时间差(chà)异。

2 、发生(shēng)的(de)租(zū)金(jīn)和装修费用作为(wèi)商贸型(xíng)企业的费(fèi)用支出，并按受益期摊销。装修费用不能作为直接费用化(huà)，按受益(yì)期(qī)摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入会计科目中(zhōng)。租金计(jì)入科目 按期(月)对投资性房地产计(jì)提折旧或进行摊(tān)销 ，借记(jì)“其(qí)他业务成本”等科目，贷(dài)记“投(tóu)资性房地产累计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企(qǐ)业经营(yíng)出(chū)租固定资产取得的租金收入(rù)应该计入(rù)“其他业(yè)务收入 ”会计科(kē)目(mù)核(hé)算，其相关的会计(jì)分录如下：借(jiè)：应收账款/银(yín)行存款(kuǎn) ，贷：其他业(yè)务收入，贷(dài)：应交税费—应交(jiāo)增值(zhí)税（销项税额）。借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租(zū)赁(lìn)租金评估

1 、租金评估(gū)通常(cháng)属于房地(dì)产评(píng)估的(de)范(fàn)畴。房地产评估是对房地产资产价值进(jìn)行评估和估算的过程 ，旨在确(què)定合(hé)理的市场(chǎng)价值、租金收入(rù)或投资潜力。

2、看你(nǐ)要什么样的(de)资质了 。公司(sī)的(de)话，看你什(shén)么(me)评估公司，房产评估公(gōng)司(sī)、资产评(píng)估公(gōng)司都可以(yǐ)出(chū)这类报(bào)告(gào)。主要(yào)看你(nǐ)用(yòng)到什么地方上(shàng)。房地产估(gū)价(jià)机(jī)构资质等级(jí)分为三级 。国务院建设(shè)行政主管(guǎn)部门负责一(yī)级(jí)房(fáng)地产估价机构(gòu)资(zī)质许可(kě)。

3 、需(xū)要(yào)。租赁资产 ，不是指融(róng)资租赁，而(ér)是指一般意义上的租赁行为(wèi)，这块租金收入(rù) ，需(xū)要在资产(chǎn)评估时考虑，需要披露在资产评估报告(gào)里 。这(zhè)种(zhǒng)经济行为在上市(shì)公(gōng)司与其母公司(sī)之间运作的(de)情况越来越多，主要是减少双(shuāng)方的关(guān)联交易额度。

4、综(zōng)合评估决定估价额 这里需要(yào)特别强调指出：二手带租(zū)约(yuē)出售商铺的(de)价值评估，对于租期内的租金收(shōu)益必须(xū)严格按照租赁合同中(zhōng)所约定的(de)——即使那是非正常交(jiāo)易价格。注意：综合(hé)评估需要估价人员有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则(zé)上不超过70平方米 ，并配(pèi)套基本(běn)生活设施(shī)。租(zū)金则按(àn)不(bù)高于同地段同品质市(shì)场(chǎng)租赁住房租金的85%评估确定。在满足需求(qiú)的情况下，可按保障(zhàng)性(xìng)租赁住房租金标准(zhǔn)面向(xiàng)社(shè)会出租(zū)。

公司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你好，奥(ào)建艺(yì)术建(jiàn)议(yì) ，如(rú)果金额很大的话，则要在未来到(dào)期(qī)内摊销，进(jìn)账(zhàng)时(shí) ，进(jìn)入长期(qī)待(dài)摊(tān)费用，在(zài)以(yǐ)后(hòu)年度摊(tān)销了，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长期待摊(tān)费用 贷：银(yín)存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房(fáng) ，房租(zū)费记入制(zhì)造费用(yòng)－租赁费(fèi)，如果(guǒ)为管理用房，则记入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生的厂(chǎng)房(fáng)租金入账时 ，当(dāng)年度的，可直接记入营(yíng)业费用或管理(lǐ)费用，或记入预付帐(zhàng)款，分期摊销(xiāo) ，以后年度的(de)，应记(jì)入预付帐(zhàng)款或长期待摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企业应通过“管理费用”科(kē)目，核算(suàn)管理(lǐ)费用的(de)发生和结转情况 。

4 、会计(jì)分(fēn)录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地(dì) ，并交纳了相关(guān)的税(shuì)费 借(jiè)：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契(qì)税（房产税和土地使(shǐ)用税） 贷(dài)：银行存款 土地(dì)放在“无形(xíng)资产”科目(mù)核算，厂房计(jì)入“固定资(zī)产(chǎn) ”。

5、厂房租(zū)金租期在(zài)一年以内的直接计入“制造费(fèi)用(yòng)”科目。租(zū)期在一(yī)年以上的，计入“长期(qī)待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内平均摊销(xiāo) 。

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