金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带动三四(sì)线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策(cè)动态(tài)调整机制下初一地理口诀顺口溜，怎样分东西半球最简单的方法，首套(tào)利(lì)率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持(chí)不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的(de)房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的(de)关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促(cù)进(jìn)二套改善需求释(shì)放。

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