刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01女生有感觉了是怎么女生有感觉了是怎么样的呢样的呢ong>全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十(shí)周年(nián)。十(shí)年(nián)来(lái)，全国(guó)累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示(shì)，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资(zī)源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不(bù)动产“登(dēng)记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决了(le)1100多(duō)万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门(mén)的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02女生有感觉了是怎么样的呢ong>不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研(yán)究(jiū)总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登(dēng)记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国(guó)真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强(qiáng)各(gè)类信息互通(tōng)和利用等都(dōu)具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或(huò)房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的(de)出发点(diǎn)要更(gèng)广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一登记是建立(lì)和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本(běn)不动产(chǎn)需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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