刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权的(de)不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。

　　全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本 卅是什么意思，卅是什么意思,读音>

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类(lèi)登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发(fā)电(diàn)子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì卅是什么意思，卅是什么意思,读音)然资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动(dòng)产统一(yī)登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水平。开展不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，其最大的意(yì)义在于为现(xiàn)代国家公共(gòng)财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能(néng)是提(tí)供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利(lì)、社会服务卅是什么意思，卅是什么意思,读音、环境保护等(děng)，也(yě)包(bāo)括市场和(hé)社会运转需要的政策和制(zhì)度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据(jù)库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核(hé)算(suàn)和(hé)统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移动(dòng)，拥(yōng)有不(bù)动产就意味(wèi)着在(zài)某一区(qū)域居住和生活，就产(chǎn)生了对(duì)该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是(shì)公共(gòng)产品供给的依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权的居民越集中的区(qū)域，对公(gōng)共产品的需求也就越(yuè)多(duō)；不动产价值(zhí)较高的地方(fāng)，对公(gōng)共产品(pǐn)需(xū)求的质量也就(jiù)越高；不(bù)同类型不(bù)动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同(tóng)产权状况的(de)不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不(bù)动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了(le)征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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