刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全国自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确(què)权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登(dēng)记(jì)服务能力(lì)和(hé)水平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首要的(de)意义就在于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易(yì)安全，保护不(bù)动(dòng)产权(quán)利人的合法(fǎ)财产权(quán)；其(qí)次，整合散乱在(zài)各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸(mō)清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，其(qí)最大的意义在(zài)于为现(xiàn)代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能(néng)是(shì)提(tí)供吴越的现任丈夫是谁 吴越没有结婚吗(gōng)公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社(shè)会福利、社(shè)会(huì)服务、环境(jìng)保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的政(zhèng)策和制度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意决(jué)定(dìng)，这样会(huì)浪费(fèi)公共资(zī)源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实的核(hé)算和统计(jì)，为公共(gòng)产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于(yú)不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不(bù)动产就(jiù)意(yì)味着在某一区(qū)域居住和生活(huó)，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不(bù)动产产权(q吴越的现任丈夫是谁 吴越没有结婚吗uán)的(de)居民越集中(zhōng)的区域，对(duì)公共(gòng)产品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高(gāo)的地方，对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)需求(qiú)的质量也就越高；不同类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权(quán)状况的(de)不动产（集(jí)体产权(quán)和个人(rén)产权、租赁和(hé)购买(mǎi)产(chǎn)权等）对(duì)公共产品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动产需(xū)求免(吴越的现任丈夫是谁 吴越没有结婚吗miǎn)税的原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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