经(jīng)济日(rì)报文章指出，一季度(dù)，房地(dì)产市场(chǎng)各方信心(xīn)加快恢复，出现积极(jí)变化，交(jiāo)易(yì)活跃性上升(shēng)，多项指标(biāo)与去年四季度相比出现边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这(zhè)表(biǎo)明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策(cè)逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此，应(yīng)进一(yī)步保持房(fáng)地产调控政策(cè)的稳定性和延续性，并(bìng)因城施(shī)策继续(xù)优(yōu)化相关(guān)举措。对于(yú)绝大多数城市而言，当前首要任(rèn)务是企(qǐ)稳，把有些冷(lěng)的(de)市场焐热。而对于一(yī)线等热(rè)点城市(shì)而言，有关(guān)政(zhèng)策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政(zhèng)策需及(jí)时转向。

　　巩固房地(dì)产市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳回升势头(tóu)

　　一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快(kuài)恢(huī)复，出现积极变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因(yīn)此，应进(jìn)一步(bù)保持房(fáng)地产调(diào)控政策的稳(wěn)定性和延续(xù)性，并(bìng)因城施策继续优化相关举措。

　　历最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词(lì)经(jīng)一(yī)年(nián)多(duō)总体(tǐ)下行趋势后，今年一季度，房地(dì)产市场迎来(lái)可喜的企稳回升势头。也应该看到，前期积压的购房需求较(jiào)为集中释放(fàng)后，最近一些城市成(chéng)交(jiāo)量(liàng)出现小幅回落。市场小幅波动(dòng)属(shǔ)正常(cháng)现象，同时也表明，房地产市场(chǎng)持续企稳的根基尚不牢固。因(yīn)此，要以(yǐ)更有效举措巩固房地(dì)产市场企稳回升势头(tóu)。

　　积极促进房(fáng)地(dì)产市场企(qǐ)稳回升，是稳定(dìng)宏观经(jīng)济(jì)大盘的需要。房地(dì)产相(xiāng)关贷款占(zhàn)银行信贷的40％，房地产相关收入占地(dì)方综合财力的(de)50％，居民(mín)财富的(de)60％都用在住房上。一季度，房地(dì)产市(shì)场各方信心加快(kuài)恢(huī)复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去(qù)年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持房(fáng)地产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳定性(xìng)和(hé)延(yán)续性，并(bìng)因城施策继续优化(huà)相关举措。

　　市场信心恢(huī)复对市场企稳十(shí)分关(guān)键。近期有些城市房地产交易量有(yǒu)所(suǒ)回落，应视为需(xū)求集中释放后的自然调(diào)整，市(shì)场修复(fù)过程中短期上下波(bō)动是正常现象，当前房地产市场整体(tǐ)仍处于(yú)温和复(fù)苏(sū)阶段。从(cóng)长远看，基于(yú)我(wǒ)国人口流动和(hé)住房改善(shàn)需(xū)求(qiú)，市场(chǎng)潜力仍很大，应(yīng)增强对(duì)房地产长期平(píng)稳(wěn)健康发展的(de)信心(xīn)。

　　业内人士(shì)认为，在经(jīng)济转为正常增长后应尽快开展房地产税(shuì)试(shì)点。近期，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记(jì)，很多(duō)人将其视为(wèi)房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)征收开始的信号。并就(jiù)此担心，房(fáng)地(dì)产税一旦征收，持有房产的成(chéng)本就会增加，如(rú)果持有人选择卖掉手中房产，市场供应(yīng)量加大，房价(jià)有所下降，市场会走向低迷。应明确的是，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记并不意(yì)味(wèi)与(yǔ)房地产税开始征(zhēng)收(shōu)有必然联(lián)系(xì)。2022年3月，财政部(bù)曾(céng)表示(shì)，房地产税(shuì)改(gǎi)革试点依照全国人大(dà)常委会的授权进行，一些(xiē)城市(shì)开展了调(diào)查摸底和初步研究，但综(zōng)合(hé)考虑各(gè)方面的情况(kuàng)，今年(nián)内不具(jù)备扩大房地产税(shuì)改革试点城市的条(tiáo)件。房地产税(shuì)改(gǎi)革试点(diǎn)是否推进，仍须综合考虑各方(fāng)面(miàn)的情况。

　　下一步(bù)，将(jiāng)继续助(zhù)力市(shì)场企稳(wěn)回升。各地将进(jìn)一步(bù)“因城施策”“一城一(yī)策”，调整优化房地(dì)产调控(kòng)措施。如广东潮州市最近明确，首次买一(yī)手住房(fáng)，可(kě)提取公积(jī)金支付首付款，此(cǐ)举能(néng)减轻购房者筹措资金的(de)压力(lì)。河(hé)北承德(dé)市明确，三孩家庭首次申请住房(fáng)公积金贷款，最高额度100万(wàn)元，体现购房政(zhèng)策对多(duō)孩家(jiā)庭改(gǎi)善(shàn)性(xìng)需求(qiú)的支持。一(yī)线城(chéng)市的房(fáng)地产(chǎn)市场调(diào)控政策(cè)一直备受关注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和职住平衡家庭购(gòu)房支持(chí)政策(cè)按照‘一区一策(cè)’的(de)方(fāng)式由房山区试(shì)点”，这表明(míng)政策(cè)持续重点关注刚需和改(gǎi)善(shàn)性需求(qiú)，会对其他一线等(děng)热(rè)点(diǎn)城市提供参考借鉴。

　　当(dāng)前，房地产调控政策还(hái)有(yǒu)进一(yī)步细化的空(kōng)间。保交楼(lóu)对市场(chǎng)信心恢(huī)复仍十分重要，只有确保购房人按时拿到所购(g最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词òu)房(fáng)屋，观(guān)望(wàng)者才敢买(mǎi)房，各地还须(xū)继(jì)续(xù)扎实推进保交楼。一些城市降低限购门槛(kǎn)、调整限购区域，对(duì)市场恢(huī)复起(qǐ)到了带动作用，未来(lái)各地有望进(jìn)一步(bù)优化限(xiàn)购举措。金融政(zhèng)策(cè)对房地产(chǎn)市场的作用十(shí)分明显，有观点认为“房地产(chǎn)短(duǎn)期看(kàn)金融”。实际(jì)上，去年(nián)下半年以来出台(tái)的“金融16条(tiáo)”以(yǐ)及“三(sān)箭齐发”等专门针(zhēn)对房地产市场(chǎng)的金融支持举措(cuò)，均为今(jīn)年(nián)以来市场企稳复苏奠定了重要基(jī)础。金融政策仍将在供需两端(duān)发力，既更好满足房企合理融资需求，又支持刚(gāng)需和改善性住房需求，更多城市可能通过下调房贷利率等(děng)举措(cuò)降低(dī)购房者(zhě)成(chéng)本。

　　不(bù)过，房地(dì)产调控政策“既管冷又管热”，我(wǒ)们期望的(de)房(fáng)地产市场复苏是防止大起大(dà)落的(de)复苏。对于绝大多数(shù)城(chéng)市而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市场(chǎng)焐热(rè)。而对于(yú)一线等热点城(chéng)市而言，有关(guān)政(zhèng)策的(de)调整则需谨慎决策(cè)，在有过热苗头(tóu)时(shí)政策(cè)需(xū)及时转向。不(bù)久前，广东深(shēn)圳(zhèn)市出现(xiàn)“取消二手(shǒu)房指导(dǎo)价”的传闻。深圳(zhèn)市二手房(fáng)指导(dǎo)价举(jǔ)措(cuò)已实施两年，主管部(bù)门对二(èr)手房源标注交易(yì)参考指导价，银行(xíng)按(àn)照指导价确(què)定购(gòu)房贷款额度(dù)，这项调控措(cuò)施对于深(shēn)圳购房(fáng)者“降杠(gāng)杆”，平抑市(shì)场过热状(zhuàng)态起到了明(míng)显作用。传闻(wén)终(zhōng)归是传闻，目前(qián)，一度在二手房交易平台上看不到的二手(shǒu)房(fáng)交易指(zhǐ)导价又重(zhòng)新标注，也就是说，“二(èr)手房指导价”政策仍(réng)在(zài)继续执行(xíng)。一线等(děng)热(rè)点城市(shì)的政策调整需(xū)慎之又慎，一旦放松会不(bù)会让市(shì)场重回过热(rè)状态？需要政策(cè)制定者(zhě)根(gēn)据市(shì)场(chǎng)情况细致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词