刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这苹果xr重量为多少g(zhè)意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自(zì)然(rán)资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料、减时(shí)间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留(liú)问(wèn)题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记(jì)依(yī)据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意(yì)义就在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动(dòng)产权(quán)利人的(de)合(hé)法(fǎ)财产权(quán)；其次，整合散乱(luàn)在各职能(néng)部门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提(tí)供基(jī)础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，其最大(dà)的意义(yì)在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服(fú)务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护等(děng)，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政(zhèng)策和(hé)制(zhì)度。要提高苹果xr重量为多少g公共产品供(gōng)给(gěi)的(de)有(yǒu)效(xiào)性(xìng)，不能(néng)靠专断式(shì)的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基础数据(jù)库和(hé)相应的信(xìn)息系统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的(de)核算和(hé)统计(jì)，为(wèi)公共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味着在某一区(qū)域(yù)居(jū)住和生活(huó)，就产生了(le)对该区域公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况就(jiù)是(shì)公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民(mín)越(yuè)集中的(de)区域，对公共(gòng)产品的需求也就越多(duō)；不动产价(jià)值(zhí)较(jiào)高(gāo)的(de)地方，对(duì)公共产品(pǐn)需求的质(zhì)量也就越(yuè)高；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不(bù)同产权状况的不(bù)动(dòng)产(chǎn)（集(jí)体(tǐ)产权和(hé)个(gè)人产(chǎn)权(quán)、租(zū)赁和购买产权(quán)等）对(duì)公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是(shì)建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的(de)宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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