今天给(gěi)各位分享税法怎么(me)规定的土地税(shuì)，其(qí)中也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收(shōu)进(jìn)行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决(jué)你现(xiàn)在面临的问题，别(bié)忘(wàng)了关注本(běn)站，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文(wén)目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地(dì)使用(yòng)税殖民地和半殖民地区别通俗易懂，中国7个殖民地?如何征收殖民地和半殖民地区别通俗易懂，中国7个殖民地和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计(jì)算(suàn)

什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何(hé)征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是(shì)根据使用土地的面积及所(suǒ)在地区的单(dān)位面积的(de)税(shuì)额(é)计算全年税额(é)，按月交纳 。土(tǔ)地使用税(shuì)是(shì)先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当(dāng)月的(de)税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税(shuì)的纳税(shuì)人(rén)，以纳(nà)税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积(jī)为(wèi)计税依(yī)据 ，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)×适用单位(wèi)税额，土(tǔ)地(dì)使用税是(shì)对使用土地的单(dān)位(wèi)和个人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的(de)税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院(yuàn)批准的市，包(bāo)含了(le)市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用土地的单位和(hé)个人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计(jì)税依(yī)据，依(yī)照(zhào)规定由土地所在地(dì)的税务机(jī)关(guān)征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如(rú)何规定的(de)

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计征，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房(fáng)价与标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依(yī)标准(zhǔn)房地价(jià)合并(bìng)按(àn)年计(jì)征，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某城市规(guī)定(dìng)商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实(shí)际(jì)使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土地使(shǐ)用税(shuì)就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米城镇土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依据是应纳(nà)土地(dì)使(shǐ)用税税(shuì)人实际(jì)占用(yòng)的土地面积(jī)×土地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使用税以纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依(yī)照(zhào)规定(dìng)税额计算(suàn)征收(shōu)。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用有幅度(dù)的差别(bié)税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法(fǎ)律分(fēn)析：土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税征收标准是：土地使用(yòng)税年(nián)税额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市(shì)每(měi)平(píng)方米一(yī)块(kuài)二至二十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每(měi)平方米的年(nián)税额 ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用(yòng)税和城(chéng)镇土地使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用地(dì)：如果居(jū)民购买的是(shì)自住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基(jī)地的(de) ，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增(zēng)值的(de)50%税率征收。非住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增(zēng)值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地增值税(shuì)的征(zhēng)收方式：核定征收，按(àn)照(zhào)转让二手(shǒu)房交(jiāo)易价格全(quán)额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人所(suǒ)得税(shuì)征收方式(shì)。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办理清算手续，经税务机关限期清算(suàn) ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明(míng)显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是按照增值率计征(zhēng)的，不是固(gù)定的税率。《土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》第七(qī)条土地(dì)增值税实行四级(jí)超(chāo)率(lǜ)累进税率：增值额未超过(guò)扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国(guó)土地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》规(guī)定(dìng)，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四(sì)级(jí)超率累进税率，其中增(zēng)值(zhí)额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算(suàn)增值(zhí)额的(de)扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票(piào)的，税务(wù)机关(guān)可(kě)以(yǐ)实行核定(dìng)征(zhēng)收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额(é)=转让房地(dì)产(chǎn)取(qǔ)得的(de)收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地(dì)的实(shí)际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式(shì)为，全年应纳(nà)税额(é)=实(shí)际(jì)占用应(yīng)税土地(dì)面积(jī)（平方米）*适用税额(é) ，即土地(dì)使用税(shuì)通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所(suǒ)在地段(duàn)的适用(yòng)税额计算得出 。

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