林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户(hù)吗(ma)？林地(dì)转让不(bù)是必须要过户的(de)。关于林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗以(yǐ)及林地转让(ràng)必须要(yào外科鼻祖是谁？)过户吗，林地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户吗现在，林地转让必(bì)须(xū)要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林(lín)地转(zhuǎn)让后没(méi)过(guò)户的后(hòu外科鼻祖是谁？)果等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你整理以(yǐ)下的生活(huó)知(zhī)识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门(mén)依法批准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林(lín)地内(nèi)修建必要(yào)的直接为(wèi)林业生产服务的基础设(shè)施。但是(shì)，在建(jiàn)设之前，也(yě)要经过林业(yè)行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门依法批准。

林地(dì)转让必须(xū)要过户(hù)吗

　　林(lín)地转让不是必须(xū)要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属(shǔ)于经营权的流转，并(bìng)不(bù)需要办理(lǐ)过(guò)户，林地(dì)的所有权归(guī)村集体，个人所享有的(de)只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经(jīng)营权人的林地承包经(jīng)营权、林木(mù)所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济组织(zhī)的林地(dì)经(jīng)营权、林(lín)木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资(zī)源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包(bāo)林地转让(ràng)给我存转让合同(tóng)但没过户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核发(fā)了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取(qǔ)得(dé)使用(yòng)权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意(yì)转让(ràng)的，合同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地(dì)使用证或者批(pī)准了(le)转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求(qiú)履(lǚ)行合(hé)同的：办(bàn)理变更登(dēng)订(dìng)手续的一(yī)方可(kě)以要(yào)求(qiú)交(jiāo)付土(tǔ)地(dì)，均未办(bàn)理变更手续的(de)，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登(dēng)记，均未登记又(yòu)未合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合(hé)同均(jūn)未履行的(de)，依法成(chéng)立在先的合同(tóng)一(yī)方(fāng)，有权(quán)要(yào)求继续(xù)履(lǚ)行(xíng);未取得土地使用权方可以请求解除(chú)合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依(yī)据(jù)

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农(nóng)村土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对(duì)承包土地的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)经营的(de)方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权(quán)利(lì)义务(wù)、土地承(chéng)包经营权的保护(hù)和流转(zhuǎn)等(děng)，适(shì)用《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济(jì)组(zǔ)织(zhī)应当在家(jiā)庭承包经营(yíng)的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集(jí)体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术(shù)、信息等(děng)服务，组织(zhī)合理开发、利(lì)用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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