上任仅33天，知名房企(qǐ)“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席(xí)。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国金(jīn)茂任何(hé)附(fù)属公(gōng)司的职(zhí)务。不过，公告并未明(míng)确(què)李(lǐ)从瑞(ruì)的(de)具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自(zì)5月31日起，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的几位执(zhí)行董事及角色确定为(wèi)：张增(zēng)根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席执行官的(de)李从瑞接任该公(gōng)司主席(xí)兼执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯(xùn)号(hào)在外人看(kàn)来，李从(cóng)瑞在金茂内(nèi)部的权(quán)重要超过他(tā)的前(qián)任(rèn)们(men)。据了(le)解，此前的中国(guó)金茂主席(xí)除何操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂(mào)的高管团(tuán)队(duì)也大换血。来自金茂(mào)主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接任(rèn)江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却(què)辞去在中国(guó)金茂所有(yǒu青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗)职务(wù)的(de)原(yuán)因，公告称是(shì)“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化(huà)集团，先后在(zài)上海石油储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司(sī)总经理。

　　当(dāng)年7月份，他(tā)就(jiù)出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名(míng)沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以(yǐ)“金茂府”问世，并连(lián)续两(liǎng)年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国(guó)高端住宅品牌(pái)之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公(gōng)司，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产开(kāi)发(fā)商向城市(shì)运营(yíng)商转变，这也是李从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的(de)转(zhuǎn)型升级战略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年到2018年期(qī)间，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完(wán)成了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国(guó)金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大(dà)关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在(zài)担任总裁(cái)的十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一个销售额(é)仅为134亿(yì)港元的小房企，带到(dào)了行业第一梯队，销售(shòu)额(é)最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的(de)副总(zǒng)裁，李丛瑞(ruì)的薪资随(suí)着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资(zī)方(fāng)面虽有所(suǒ)收缩，但还在(zài)北京、上海等地持续增(zēng)加土(tǔ)地储备。

　　在盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛(máo)利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签(qiān)约(yuē)销售(青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗shòu)额(é)约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年(nián)4月末(mò)，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售额(é)约586.32亿(yì)元，累计签约销售(shòu)建筑面积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销售(shòu)额(é)为(wèi)728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根获(huò)董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公告资料(liào)显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月取得清华大(dà)学机械工程系焊接技(jì)术与工程(chéng)专业(yè)硕士(shì)学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管(guǎn)理学院高级管理人员(yuán)工商(shāng)管理硕士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级(jí)国际商(shāng)务师专业技术(shù)资格，在(zài)化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业(yè)经营管(guǎn)理、安全生(shēng)产等方(fāng)面有30年丰富经验(yàn)，被(bèi)称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾担(dān)任中化集团(tuán)人力资源(yuán)部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石油公司副总经理(lǐ)，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经(jīng)理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有限(xiàn)公司党委(wěi)书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公司总经(jīng)理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控股(gǔ)有限责任公司(sī)氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在(zài)一个月前获任为中国金茂执(zhí)行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会委员(yuán)及首席执行官的(de)陶天海，此(cǐ)次职(zhí)务(wù)没(méi)有变(biàn)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗