大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方(fāng)吗？没听过的(de)话，说明你(nǐ)跟(gēn)泰勒(lēi)一样比较穷，还得(dé)加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来(lái)看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音排队买房(fáng)

　　近(jìn)期，财(cái)经圈内最火的不是中(zhōng)特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上海的(de)新楼(lóu)盘(pán)——云(yún)锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽(cáo)称，本来一个(gè)上海的朋友约好(hǎo)了来北京(jīng)小聚，突然说来不了了，我以为(wèi)有(yǒu)什(shén)么情况(kuàng)多(duō)问一句。他说(shuō)：他(tā)在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘(pán)甚至(zhì)还影响了近期的股(gǔ)市。有分(fēn)析(xī)师称，云锦东方(fāng)的打新，直接(jiē)把(bǎ)市场带(dài)回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的最(zuì)后(hòu)半(bàn)天，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入(rù)口已排(pái)起约(yuē)100米的队(duì)伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资(zī)要求：500万(wàn)认购金(jīn)，首(shǒu)套900万、二套2900万的(de)冻(dòng)资，并且(qiě)冻(dòng)资证明需要(y二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音ào)徐汇区(qū)的银行网点，外加(jiā)要求一年内的流水单，也(yě)是上海积(jī)分制以来首个要(yào)求银行(xíng)流水的新盘(pán)。

　　易居研究院(yuàn二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音)副院长杨红(hóng)旭(xù)称(chēng)，为(wèi)提高认购门槛，开发商(shāng)要(yào)求首套(tào)房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的(de)苛刻(kè)要求，但套(tào)利的土豪们(men)仍扎(zhā)推围猎。

　　为什(shén)么富人都在(zài)排(pái)队买房？原因很(hěn)简(jiǎn)单，价格(gé)倒挂了。

　　公开(kāi)信息(xī)显示，位列(liè)上海第四批(pī)次(cì)入(rù)市新盘中的(de)云锦东方三期，共(gòng)推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的(de)成交记录(lù)来看(kàn)，云锦二期去年至(zhì)今的成交(jiāo)均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一(yī)套云锦东(dōng)方，就(jiù)能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套面积(jī)355平为例，按照(zhào)当(dāng)下二手房的成交价(jià)，用(yòng)最(zuì)最(zuì)最保守(shǒu)的(de)倒挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆程度，预(yù)计该批次的云锦(jǐn)东方会成为上海积分制以(yǐ)来第一个真(zhēn)正的(de)满分盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也(yě)就意味(wèi)着名下无房。买的(de)起3000万起步豪宅的家(jiā)庭(tíng)，或者为了打新(xīn)而卖掉所有(yǒu)旧房，或(huò)者(zhě)利用(yòng)代持、假(jiǎ)离婚假结婚(hūn)等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛(niú)两种主(zhǔ)要(yào)操作方式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的方式(shì)主要(yào)针(zhēn)对积分不够的(de)购房者，找满分者结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单位得以(yǐ)高分(fēn)入围；代持(chí)则是先以(yǐ)别(bié)人(rén)的名义购房(fáng)，以后通过交易等方(fāng)式将产(chǎn)证进行变更(gèng)。

　　据说被工(gōng)作(zuò)人员认出(chū)是黄(huáng)牛之后，黄(huáng)牛上来(lái)就是一(yī)句话：我(wǒ)结婚，合理(lǐ)合(hé)情合(hé)法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大伟(wěi)称，这几天关于房地(dì)产市(shì)场的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买8套房(fáng)的(de)，也有上海亿万富豪一日夫妻排队(duì)打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张(zhāng)大(dà)伟分析，房地产市场的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然(rán)分(fēn)化发展，同一个城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全(quán)国住房库存巨大且创了新高。中(zhōng)国楼市已经进入(rù)了(le)总(zǒng)量过剩，供求关系强(qiáng)弱(ruò)分化(huà)比较(jiào)明显的情况，特别是在人口出生(shēng)率没出现(xiàn)转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过剩的行(xíng)情(qíng)应(yīng)该会存在非常长一段时间(jiān)。一二线城(chéng)市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城(chéng)市好地段还能(néng)涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱，没人(rén)流入(rù)的城市(shì)可(kě)能永(yǒng)远也(yě)不(bù)会(huì)涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

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