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2024年房价会继续下跌吗

2024年房价会继续下跌吗 境外投资者对人民币资产投资热情明显回升!原因有四

  4月21日,国家外(wài)汇管(guǎn)理(lǐ)局副局长、新闻(wén)发言人王春英(yīng)在(zài)国新办发布会(huì)上介绍2023年(nián)一季(jì)度外(wài)汇收(shōu)支数(shù)据时表示,去年(nián)在(zài)高(gāo)通胀压力下,美联储快速收紧货币政策,美元汇率和利率都(dōu)有明显抬升(shēng),面对中美(měi)利差倒挂,中国2024年房价会继续下跌吗证券(quàn)市场外资(zī)也有所调整,但是整体还是保持(chí)了(le)稳定,境外央行和银行类机构(gòu)投资中国(guó)债市表现是(shì)相(xiāng)对稳(wěn)定的,股(gǔ)票市场(chǎng)总体外(wài)资(zī)还是呈(chéng)现净流入。

  王春英(yīng)说,近(jìn)几个月随着内外部环境的改善,外资对中国证券投资总体是向好的。首(shǒu)先(xiān),中国的经济(jì)稳步(bù)恢复,市场(chǎng)预期得到(dào)提振(zhèn)。境外投资者(zhě)对人民币(bì)资(zī)产的投资热情明显回(huí)升(shēng)。其次,受多方因素影响,近(jìn)期(qī)美(měi)元汇率(lǜ)和利率从高位回落(luò),中美十年(nián)期(qī)国债收益率(lǜ)倒(dào)挂程度趋向收(shōu)敛,已(yǐ)经从最(zuì)高的1.5个百分点收窄了一半,当前是(shì)0.7个百分点左右。2023年(nián)1月份,外资净买(mǎi)入境内(nèi)股票创历史新高;3月份,外资持有(yǒu)境内债(zhài)券余额环比回(huí)升(shēng)。

  未(wèi)来,人民币资产的几个特点还会吸引境外投资者稳步投资中(zhōng)国证券市(shì)场。中国人民币资产具有几个特点(diǎn):综合回报稳定、投资价值高2024年房价会继续下跌吗、多元化配置需求比(bǐ)较强。

  第一,人民币的币值稳定,境外投(tóu)资者持有人(rén)民币(bì)资产汇(huì)兑(duì)影(yǐng)响相对(duì)平稳。近年来(lái),人民币汇率展现出稳健性的(de)特征,始(shǐ)终在合理均衡水(shuǐ)平(píng)上(shàng)保持基本稳定(dìng)。即(jí)使是外部环境复(fù)杂多变的2022年(nián),人民币汇率的波(bō)动(dòng)幅(fú)度也明显低于日元(yuán)、英镑、欧(ōu)元以及主(zhǔ)要(yào)新兴市场货币(bì)。所以持(chí)有人民币资产,汇兑的波动影响(xiǎng)是相对(duì)平(píng)稳的(de)。

  第二,人(rén)民(mín)币(bì)资产在全球具(jù)有分散化(huà)投资价(jià)值,可以更好地满足境(jìng)外投资者多元化配置需求(qiú)。中国的经济周期和主要发达经济体不同步,我们宏观(guān)经济政策以我为主,利(lì)率、汇率以及资产价(jià)格走(zǒu)势相对独立(lì),在全(quán)球资产配(pèi)置中有非常好(hǎo)的分散(sàn)化的(de)效果。做(zuò)投资的都(dōu)理(lǐ)解(jiě)这一点,也都非常喜欢这一点。同时,中(zhōng)国的债券市场(chǎng)从规模看居全球(qiú)第二位,这意味着我们的流动性好,人民币资产(chǎn)兼具安全性和流动性的特征(zhēng),已经逐步成为准(zhǔn)安全(quán)资产。

  第三,人民(mín)币债券价格稳定、投(tóu)资回报(bào)稳定。人(rén)民(mí2024年房价会继续下跌吗n)币债券(quàn)投资(zī)回报波动率在全球处(chù)于低(dī)位(wèi),回(huí)报波动(dòng)率比较低(dī)意味着投资回报更(gèng)加稳定。经测算,去年人民(mín)币国(guó)债指数月(yuè)度回报年化(huà)波动率(lǜ)是2.4%,美(měi)债的(de)波动率(lǜ)水平是6.6%。这个比较(jiào)显示出人民币债券价格和投资回报是稳定的。

  第四个特(tè)征,中国国内股(gǔ)票估(gū)值低,投资前景良好。无论(lùn)从市盈率还是市净率(lǜ)等指(zhǐ)标看(kàn),当前A股(gǔ)的估值相对(duì)偏低(dī),所以投资价(jià)值(zhí)比较高,而且(qiě)潜在风险比较低。

  “总的(de)来(lái)看(kàn),未来中国经济回(huí)升向(xiàng)好,金融市场(chǎng)开放也(yě)会稳步推进(jìn),外资仍有流入空间。当前,在我国证券市(shì)场中,无论债券还是股票外资(zī)占比都是(shì)偏低的,所以外资投资空间还(hái)是比较(jiào)大。”王春英说。

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