刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zh八千米多少公里ǎng)王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑(chēng)的(de)不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁(bān)发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登(dēng)记还(hái)要(yào)追溯(sù)到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　<八千米多少公里strong>02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国(guó)真正建立了(le)不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于(yú)整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互通和利(lì)用等(děng)都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全(quán)国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房(fáng)产税或(huò)房地(dì)产税开启信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的(de)征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动(dòng八千米多少公里)产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产税制(zhì)的(de)前(qián)提和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的(de)其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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