金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝(bèi纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次)壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年(nián)同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)均(jūn)与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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