金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城市首二套充电宝100wh等于多少毫安房贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态(tài)调(diào)整机制下，首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策(cè)，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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