金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二(èr)套(tào)主流(liú)房贷利率较(jiào)去(qù)年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上(shàng)月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动(dòng)三四线城市首套利率微(wēi)降(jià重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思ng)至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动(dòng)态(tài)调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷(dài)成本较高。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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