继今年2只(zhǐ)新能源(yuán)公(gōng)募REITs获(huò)批和4只REITs扩(kuò)募获(huò)准后，又有两只公募REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官网显示，中金基金旗下两只公募(mù)REITs产品——中金湖北科投光谷(gǔ)产(chǎn)业园封(fēng)闭式基(jī)础(chǔ)设(shè)施证券(quàn)投资基金(jīn)（以下(xià)简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金(jīn)山高集团高(gāo)速公(gōng)路封(fēng)闭式(shì)基础设(shè)施证券投资(zī)基金（以下(xià)简称“中金(jīn)山(shān)高REIT”），都在当(dāng)日获得中(zhōng)国(guó)证监会准予注册的(de)批复，投资者布局公募REITs产品再有新(xīn)选择。

　　又(yòu)有两只公募(mù)REITs获批！

　　中金基(jī)金为基金管理人

　　4月(yuè)25日，证(zhèng)监会官网信息显示(shì)，中金湖北科投光(guāng)谷REIT、中金山(shān)高REIT两(liǎng)只公募(mù)REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT基金(jīn)类(lèi)型为契约(yuē)型封闭式，基金合(hé)同(tóng)期限为30年，准予基金募(mù)集份额(é)总额为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合同期(qī)限为19年，准予基金募集份额总(zǒng)额为4亿份(fèn)。

　　公告同时要求(qiú)，中金基金应自本(běn)批(pī)复(fù)下发之日起6个(gè)月内进行基金的募集活动(dòng)，募集(jí)期限自基金份额发售之日(rì)起不(bù)得超过3个月。

　　同(tóng)时，要求基(jī)金(jīn)管理人应会同(tóng)基金的销售机构(gòu)和上海证券交易(yì)所等，认真做好基金的信息(xī)披露、路演推介、询(xún)价、定(dìng)价、配售、认购、上市交易(yì)、登(dēng)记、会计核(hé)算、客户服务和(hé)募(mù)集准备等(děng)工(gōng)作(zuò)。通过建(jiàn)立和完(wán)善内部(bù)合规(guī)控(kòng)制(zhì)制度、风险(xiǎn)防范机制和应急计(jì)划等(děng)措(cuò)施，防范和化(huà)解基(jī)金募集和运作过程中的风险(xiǎn)，保护基金份额持有人(rén)的合法权(quán)益。

　　具体从底层资产看，中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT拟投资的基础设施资产为(wèi)位于湖北省武汉市(shì)东湖高新区（又(yòu)称“中(zhōng)国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目(mù)两处(chù)产业(yè)园区(qū)资(zī)钟南山为什么被说成钟百亿产，合计建筑(zhù)面积17.44万平方米。基础(chǔ)设施资产毗(pí)邻光谷主(zhǔ)干道光(guāng)谷大道及关(guān)山大道，周边配套齐全，产业(yè)氛围浓厚(hòu)，资产(chǎn)运营成(chéng)熟(shú)稳(wěn)定(dìng)。

　　作为中国(guó)首个(gè)国家(jiā)级光电子信息产业基地核心载体、中国孵化器事业发源(yuán)地的(de)光谷光电(diàn)子信息产业园(yuán)的核心子园区，光(guāng)谷软件园及互联网+项目(mù)重点围绕光通信、集(jí)成(chéng)电(diàn)路、软(ruǎn)件开(kāi)发及金融(róng)创新服务等高新(xīn)技术产业，不(bù)断完善(shàn)创新(xīn)产业链，打造(zào)创新产(chǎn)业(yè)集群，其中光谷(gǔ)软件(jiàn)园是科技部认定的“国家(jiā)火炬计划软件产业(yè)基(jī)地”和(hé)商务部认定的“中国服(fú)务(wù)外包基地(dì)”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权(quán)益(yì)人湖北省科(kē)技投资集团有限(xiàn)公司（“湖北科投”）是光谷区域最(zuì)重要的投融资及建(jiàn)设主体，也(yě)是资产规模最大的国有企(qǐ)业。湖(hú)北科投聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助力(lì)光谷区域产业集(jí)群建设和(hé)经济(jì)社会发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北(běi)科投(tóu)已建成运营及在建的可租赁物业面(miàn)积超过500万平方米(mǐ)，以(yǐ)产业研(yán)发楼和工业厂(chǎng)房等(děng)产业(yè)园区类资产(chǎn)为主，均为光谷片区具有重(zhòng)要(yào)影响(xiǎng)力(lì)和持续竞(jìng)争力的优质物业，为(wèi)基金提供了丰富的可扩(kuò)募(mù)资产。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT发行后，由湖(hú)北科投全资(zī)子公司(sī)武汉光谷资产投资管理有(yǒu)限公(gōng)司作为外部管理机(jī)构(gòu)，与中金(jīn)基(jī)金(jīn)携(xié)手(shǒu)为基础设施项目的持续稳定(dìng)运营(yíng)保驾护(hù)航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基础设施(shī)资产为山东(dōng)省(shěng)鄄(juàn)城县至菏泽(zé)市(shì)高速公(gōng)路（简(jiǎn)称“鄄菏高速(sù)”），该(gāi)项目位(wèi)于山东省(shěng)菏(hé)泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公(gōng)路网德州-商丘-上(shàng)饶高速公路(lù)（G0321）在山东省(shěng)菏泽市的(de)重要组(zǔ)成部分，也是山东(dōng)省“九(jiǔ)纵五(wǔ)横一环(huán)七射多连(lián)”高速(sù)公路网最(zuì)西(xī)边(biān)的(de)“一纵”和绕山东环线“一环”的重(zhòng)要组成(chéng)部分，是贯(guàn)通鲁西、沟通京津冀、连接(jiē)河南中(zhōng)原腹地的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原(yuán)始权益人(rén)为山东高速集(jí)团(tuán)有限公司(sī)（简称“山高集团”），外部(bù)管理(lǐ)机构为(wèi)山东(dōng)高(gāo)速股(gǔ)份有限公司（简称“山高股(gǔ)份”）。山(shān)高集团主营业务(wù)涵盖(gài)高速公路(lù)、桥梁、铁路等(děng)多(duō)个交(jiāo)通基础设施领域的(de)投资、建设、经营和管理(lǐ)，截(jié)至2022年底，山高集团控(kòng)股运营高速公(gōng)路(lù)里程达8266公里，其中(zhōng)山东省内(nèi)运(yùn)营(yíng)里程达(dá)6657公里，占全省高速公路(lù)总里程的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集(jí)团旗下重要上市平台(tái)，主要从事(shì)交通基(jī)础设施(shī)的投资及运(yùn)营(yíng)，具(jù)有丰富的高速公(gōng)路运(yùn)营管理经验(yàn)和较强的管理能(néng)力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山高集团、山高股份一起，为(wèi)中(zhōng)金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人(rén)告诉(sù)记者，中金基金通过扎实研究与专业运作，积极参(cān)与公募REITs创新实践，助力中国基(jī)础设施REITs行稳致(zhì)远。未来，中金(jīn)基金将继(jì)续加强公募(mù)REITs领(lǐng)域投入，在(zài)实践中不断(duàn)提高投资与运管能力，努力实现资(zī)产持(chí)续稳(wěn)健运营(yíng)，积极探索(suǒ)不同(tóng)基础设施资(zī)产(chǎn)类型及优(yōu)质基础(chǔ)设施(shī)资(zī)产的扩(kuò)容、扩募，保(bǎo)护投资者(zhě)合法(fǎ)权益，切实提高投资者获得(dé)感，助力公募基(jī)金行(xíng)业高质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前(qián)公募(mù)REITs开闸两年左右时间，全市(shì)场(chǎng)公募REITs产品数量27只，发(fā)行总规模(mó)达到909亿元，发行期投资者(zhě)认购踊跃钟南山为什么被说成钟百亿，获配比例屡创(chuàng)新低，已然成(chéng)为大类(lèi)资产配置的重要方向。

　　分基(jī)金公司来看，目前中金基(jī)金发行规模最大(dà)，公司旗下(xià)3只(zhǐ)REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数(shù)量最(zuì)多(duō)，6只产品募集总规模169亿元。平安基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产(chǎn)品规模也超过70亿元；中航基金、红土创新基金、国泰君安资(zī)管(guǎn)等都有(yǒu)2只以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公(gōng)募REITs等多元化产(chǎn)品(pǐn)规模增长(zhǎng)下，目前中金基金总(zǒng)规模(mó)已经越过千亿关口。

　　天相投顾(gù)数据(jù)显示，截至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻(jī)身全市(shì)场53家千(qiān)亿体量(liàng)的基金公司“俱乐部(bù)”，位居行业中(zhōng)上游水(shuǐ)平。从公(gōng)募基金产品线看，中金基金(jīn)涵(hán)盖(gài)了货币基金、债券(quàn)基(jī)金、混合基(jī)金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型，覆盖了(le)基本面(miàn)投资、主动、被动量化投资等(děng)。

　　“目(mù)前公募(mù)REITs规模较大的，多为头部券商机构(gòu)，以及部分拥(yōng)有在一级市场耕耘深厚股东背景的(de)基金管理人，比如中金公司、中信证券、中信建投、国(guó)泰(tài)君安(ān)等，都在这一创(chuàng)新产品赛道(dào)取得了(le)领(lǐng)先优势(shì)。多元化的产品(pǐn)布局，也为公(gōng)司规模提供(gōng)了(le)新的增长点(diǎn)。”一位公募市(shì)场部人士(shì)表(biǎo)示(shì)。

　　一位公募REITs基金(jīn)经理也表示，公募REITs产品是(shì)公(gōng)募基金服(fú)务国家战(zhàn)略、服(fú)务实体经济的很好载体，通过该(gāi)类(lèi)产品，也更好(hǎo)盘活了基(jī)础设施资产，带动新增投资，可以充分发(fā)挥(huī)REITs助力盘活存(cún)量资产、扩大有效投资(zī)和降低(dī)实(shí)体企业杠杆率的重(zhòng)要(yào)作用。随着该(gāi)类产品发行的日益常态化(huà)，公募基(jī)金也将为实体经济建设(shè)作出更(gèng)多积(jī)极贡献。

　　证监会(huì)官(guān)网显(xiǎn)示，2022年(nián)度，证监会(huì)批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动新项目投额超2600亿元，进一步深化市场产品(pǐn)创新，提升了服务(wù)实(shí)体经(jīng)济能力。

　　而在(zài)今年3月(yuè)下(xià)旬，证监(jiān)会(huì)还发布了《关于进一步推进基(jī)础设施领域不动(dòng)产(chǎn)投资信托基(jī)金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提(tí)出4方面(miàn)12条措施(shī)，进一(yī)步(bù)推进REITs常(cháng)态(tài)化发行工作(zuò)：一是加快(kuài)推进市场体(tǐ)系建设(shè)，研究支(zhī)持(chí)增强消费能力、改善消费条件(jiàn)、创新(xīn)消费场(chǎng)景的消(xiāo)费基础(chǔ)设施发(fā)行基础(chǔ)设施REITs。二是完善审核注册(cè)机制，优化审(shěn)核(hé)注册流程。三是坚持(chí)规(guī)范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建全链(liàn)条监管机制，促进市场主体归位(wèi)尽(jǐn)责。四是凝聚各方合(hé)力(lì)，完善重点地区综合推动机(jī)制，统(tǒng)筹协调解(jiě)决REITs涉(shè)及(jí)各类问题，推(tuī)动(dòng)完(wán)善配套政(zhèng)策(cè)，抓紧推动(dòng)REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 钟南山为什么被说成钟百亿