刚刚，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性(xìng)法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解(jiě)到，今(jīn)年是(shì)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实(shí)施不创造的意思是什么三年级下册，创造的意思是什么最佳答案动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实(sh创造的意思是什么三年级下册，创造的意思是什么最佳答案í)时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减材料(liào)、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首要的意(yì)义就在(zài)于落实(shí) 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易安全(quán)，保护(hù)不动产权(quán)利人(rén)的(de)合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在(zài)各职(zhí)能部门之间的不(bù)动产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制(zhì)定和(hé)执行提供基础数据(jù)，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率和(hé)水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意(yì)义在于为(wèi)现代国家公共财政提(tí)供基础，这为我国(guó)未(wèi)来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社会(huì)运(yùn)转需要的政策和制度。要(yào)提高公共(gòng)产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断(duàn)式的、非专业化(huà)的(de)，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意(yì)决定，这(zhè)样会浪(làng)费公共资源，而(ér)是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数(shù)据库和相(xiāng)应的(de)信息(xī)系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的核(hé)算和统(tǒng)计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产(chǎn)不可移(yí)动(dòng)，拥(yōng)有不动产就意味(wèi)着在某一区域居住和生活，就(jiù)产(chǎn)生了对该区(创造的意思是什么三年级下册，创造的意思是什么最佳答案qū)域(yù)公共服(fú)务的需(xū)求。某一(yī)区域不动产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)产权的居民越集(jí)中的区域，对(duì)公共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越多；不动产价值(zhí)较(jiào)高的地方，对(duì)公(gōng)共产品(pǐn)需求的(de)质(zhì)量也(yě)就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权(quán)状况的不(bù)动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等(děng)）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上，根据基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需(xū)求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评(píng)估房屋的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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