今天给各位分享税法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地税征收进(jìn)行解释(shì) ，如果能(néng)碰巧解决你(nǐ)现(xiàn)在面临的问(wèn)题(tí)，别(bié)忘了关(guān)注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何计(jì)算(suàn)

什么是土地使用税?如何(hé)征(zhēng)收和如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地(dì)有 土地使用税 还(hái)有 土地(dì)增(zēng)值(zhí)税 ，土地使用(yòng)税是根据使用(yòng)土(tǔ)地的面积(jī)及所在地区的单位(wèi)面积(jī)的(de)税(shuì)额(é)计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是(shì)先被保送了高考可以瞎写吗，被保送了高考考得很差还能录取吗交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个人(rén)，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税依据(jù) ，依照规(guī)定税额(é)计算征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式(shì)为：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额，土地(dì)使(shǐ)用税是对使用土(tǔ)地的单位和个人，按(àn)使用的(de)土地面积定额征收(shōu)的(de)税(shuì) 。

4、土地使用税的(de)征税范围是城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是(shì)国务院批准(zhǔn)的(de)市，包含(hán)了(le)市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)范(fàn)围内使用(yòng)土地的单(dān)位(wèi)和个人，以实际占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据(jù)，依照规(guī)定由(yóu)土(tǔ)地所在地的(de)税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地(dì)价不(bù)易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合并按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五。

举个例子来(lái)说(shuō)，某城市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的(de)税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用(yòng)地的实际使用面积(jī)为(wèi)10000平方米，那(nà)么应(yīng)该缴纳的(de)土地(dì)使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税(shuì)额。按(àn)大、中 、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

土地使(shǐ)用税计(jì)税(shuì)依据是(shì)应纳(nà)土地(dì)使用税(shuì)税人实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民(mín)共和国城(chéng)镇土地使用(yòng)税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用的(de)土地(dì)面(miàn)积(jī)为(wèi)计税依(yī)据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅(fú)度的(de)差别税额(é)，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米土地使用税年(nián)应(yīng)纳税(shuì)额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)是：土地使用税年税(shuì)额大城(chéng)市每平方米一块五至三十(shí)元；中等城市每平方米(mǐ)一块二至(zhì)二十四元；小(xiǎo)城市每(měi)平方米九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米的年(nián)税额 ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和(hé)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税均采取按年征(zhēng)收(shōu)，分期交纳的方(fāng)法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如(rú)果居(jū)民(mín)购买的是自(zì)住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的(de) ，土地增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年之前的(de)土地转让，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地(dì)增值税(shuì)的征收(shōu)方式：核(hé)定(dìng)征收(shōu)，按(àn)照转让二(èr)手房交易价(jià)格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人(rén)所(suǒ)得税征收方(fāng)式。如(rú)成交价为(wèi)50万元，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按照规定的期限办理清(qīng)算(suàn)手(shǒu)续，经税务机关限期(qī)清算(suàn) ，逾期仍不清算(suàn)的；申报(bào)的计税依据明(míng)显(xiǎn)偏低，又无(wú)正当理由(yóu)的 。

4、土地增值(zhí)税(shuì)是按(àn)照增(zēng)值率计征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条(tiáo)土地增值税实(shí)行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率(lǜ)：增值额未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华(huá)人(rén)民共和国土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例(lì)》规定(dìng)，土(tǔ)地(dì)增值税核定征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)是不(bù)得低(dī)于5%，土地(dì)增值税实(shí)行四级超率累(lèi)进税率，其(qí)中(zhōng)增值(zhí)额未超过扣(kòu)除(chú)项目金额(é)50%的(de)部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人(rén)转让(ràng)非住宅类的(de)旧房(fáng)及建(jiàn)筑(zhù)物，既没(méi)有计算增值额的扣除项(xiàng)目的(de)评估价格 ，又(yòu)不能提供(gōng)购房发(fā)票的，税(shuì)务机关(guān)可(kě)以实(shí)行核(hé)定征收，核定征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额(é)=转让房地产取得(dé)的收人(rén)(不含增(zēng)值税)x核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计(jì)算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的(de)实际占用面积x适用单(dān)位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额(é)税率 ，即采(cǎi)有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际(jì)占用面积×适用(yòng)单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税(shuì)土(tǔ)地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地(dì)使用税通过纳税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地(dì)面(miàn)积乘以该(gāi)土地(dì)所在地段(duàn)的适用税(shuì)额(é)计算得(dé)出(chū) 。

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