怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房(fáng)？公积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪的。关于怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾以下的日子(zi)常识：

公积金是单(dān)位和个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积金(jīn)是单(dān)位(wèi)和(hé)个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位(wèi)的(de)住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之五(wǔ)十(shí)，也就(jiù)是说(shuō)员工和单(dān)位各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额则(zé)依(yī)据员工(gōng)全年薪(xīn)酬(chóu)进行核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份(fèn)额(é)不得(dé)低于(yú)员工(gōng)薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱买房

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身的价格(gé)来(lái)核算，一般(bān)需求依(yī)照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自(zì)己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算(suàn)的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高(gāo)限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公积金能借款多(duō)少

　　公积金借(jiè)款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首(shǒu)要(yào)有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在(zài)乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额(é)］×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算(suàn)的(de)借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自(zì)己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金(jīn)存(cún)款和借款利(lì)率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元(yuán)的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元(yuán)，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数(shù)量的年的公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借款比(bǐ)较，能够付出(chū)每月173元(yuán)少了25年，一共节(jié)约利(lì)息支出(chū)近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同(tóng)的还款金额(é)，公积金借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较，不只还款时(shí)间短(duǎn)，还款利(lì)息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元(yuán)借(jiè)款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金(jīn)借款是在第251个(gè)月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金(jīn)和利息(xī)都(dōu)现已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息(xī)150715元，节(jié)约利息支出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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