5月1日，上(shàng)海正式实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策。其中明确，多子女家(jiā)庭(tíng)在上(shàng)海(hǎi)市购首(shǒu)套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策(cè):家庭最(zuì)高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上海市住房公积(jī)金管理委(wěi)员会发布《关于本市实施多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策(cè)的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出(chū)提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款(kuǎn)规定的多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套住(zhù)房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额（含(hán)补充公(gōng)积(jī)金最高贷款限额(é)）在本市最高贷款限额(é)的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家庭的(de)职工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时至少(shǎo)有一个(gè)子女为未成年人。个人最(zuì)高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租赁提取规定(dìng)的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请(qǐng)人(rén)需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房(fáng)公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上海(hǎi)市无自有住房且(qiě)租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房，或者按照上(shàng)海市相关政策规(guī)定租赁经(jīng)政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁(lìn)备(bèi)案；申(shēn)请(qǐng)人及(jí)配偶在(zài)上(shàng)海市(shì)无住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效(xiào)中提取业务；至少一名未(wèi)成年子女与申请人或(huò)配偶在本市共同居住(zhù)半年以上(shàng)（含半年）；申(shēn)请人及配(pèi)偶仅可提取(qǔ)住房(fáng)公积金(jīn)支付一套(tào)房屋的(de)租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同登记租金为准；租赁(lìn)市场租赁(lìn)住房的，实际租(zū)金(jīn)以网签备案合(hé)同以及缴纳租金(jīn)的税控发票登记(jì)的(de)租(zū)金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于(yú)贯彻落(luò)实《关于进(jìn)一步完善和落(luò)实积极生育支(zhī)持措施的指导意(yì)见(jiàn)》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等联合发布《关于进(jìn)一步完(wán)善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见(jiàn)》，要求深入(rù)实施一对夫妻可以生育三个子女(nǚ)政策及(jí)配(pèi)套支(zhī)持措施，完(wán)善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等积极生育(yù)支持措施，积极营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施购房租房(fáng)倾斜(xié)政策(cè)。住房政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无(wú)自(zì)有住房且(qiě)租赁(lìn)住房的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，可(kě)按(àn)照(zhào)实际房租支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住房(fáng)公积金；对购(gòu)买首套自住住房的多(duō)子女(nǚ)家庭，有条件的(de)城市(shì)可(kě)给予适当提高住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)额度等相关支持政(zhèng)策(cè)等(děng)。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务院曾(céng)发布(bù)《关于优化(huà)生育政(zhèng)策促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人口形势新变化和推动高质(zhì)量(liàng)发展新要(yào)求，实(shí)施三孩生(shēng)育政(zhèng)策及配套支(zhī)持措(cuò)施，具有重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促(cù)进人(rén)口长期均衡发(fā)展的目标。在这个《决定》的(de)第十九(jiǔ)条(tiáo)“加强税收、住房等支持政策(cè)”中提(tí)到”地方政(zhèng)府(fǔ)可以研究制定根据养育未成年子女(nǚ)负担情况实施差(chà)异化租赁和(hé)购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有多地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支持政策。购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金(jīn)个人住房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高(gāo)10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提(tí)高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发(fā)布“调整住房(fáng)公积金缴存使用政策(cè)的(de)通知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大支持力度。对于(yú)多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取限额(é)按(àn)现行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万(wàn)元提(tí)高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规(guī)定多子女家庭购(gòu)买首套自住住房且首次申请住(zhù)房贷款的，单(dān)方正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻双方(fāng)正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高(gāo)至75万元。多子(zi)女家庭无(wú)房租赁住房提(tí)取住房公积金(jīn)的，提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳市明确，对于生育(yù)二(èr)孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭（至(zhì)少一(yī)个子女未成年(nián)）使用公积金贷(dài)款购(gòu)买首套住房的，其公积金贷(dài)款肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的最高(gāo)额度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育二(èr)孩(hái)及以上的(de)多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房，且(qiě)所(suǒ)购住房为(wèi)绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上(shàng)的绿色(sè)建(jiàn)筑的(de)，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子(zi)女家庭为(wèi)单缴存职工(gōng)的(de)，购(gòu)买住(zhù)房最(zuì)高(gāo肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的)贷款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职(zhí)工的，购(gòu)买首(shǒu)套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买(mǎi)二套住房最(zuì)高贷款额度(dù)为70万(wàn)元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市住房(fáng)公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家(jiā)庭，购买首套(tào)自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在住房公积金贷(dài)款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双(shuāng)方缴存住房公(gōng)积金的(de)家庭，二孩最(zuì)高贷(dài)款额(é)度为110万元(yuán)，三孩(hái)家庭为(wèi)120万(wàn)元。

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