财(cái)联社5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周(zhōu)新(xīn)旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已(yǐ)加(jiā)入(rù)重(zhòng)组支持协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在此利好刺(cì)激(jī)下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩(jì)环比下降(jiàng)，但(dàn)同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步(bù)提升(相遇时间的公式 相遇时间怎么求shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近(jìn)三成百(bǎi)强房(fáng)企单(dān)月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企单月(yuè)业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质(zhì)民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压(yā)需求集中释放后，当前(qián)重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下行，部(bù)分城市市场出(chū)现明(míng)显降温。居(jū)民收入及就业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢复的动力(lì)不足，短(duǎn)期房(fáng相遇时间的公式 相遇时间怎么求)地产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积(jī)极信号(hào)。中指研究(jiū)院认为，一(yī)方(fāng)面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济(jì)持续好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大需求的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议为房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场定调，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者置业信心和(hé)预(yù)期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地(dì)政策(cè)的进(jìn)一步优化调(diào)整及宏观经(jīng)济的稳步修复(fù)，二(èr)季度全国房(fáng)地产市场有望企稳(wěn)，但城市(shì)间分化(huà)行情延续，热点城市市场活跃度(dù)有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较(jiào)大调整压(yā)力。

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