杭(háng)州楼市(shì)因区施策，除临安区不限购(gòu)外，其他9个区均为(wèi)限购区。其中，限购区政策又分为核心限(xiàn)购(gòu)区域、限购(gòu)放宽(kuān)区(qū)域和差异化购房(fáng)区(qū)域(yù)三种。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅区等(děng)核心限购区域(yù)内购(gòu)买二套房，依(yī)然需落户满(mǎn)5年。

　　在杭州限购范围内，个人转(zhuǎn)让家(jiā)庭唯(wéi)一住(zhù)房增(zēng)值税免征年限由5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住房(fáng)的，增(zēng)值税(shuì)免征年限仍为(wèi)5年。

　　近日，一则(zé)关(guān)于(yú)杭州楼市(shì)政策的(de)消(xiāo)息在网上引腰围88是多少 腰围88是多少码(yǐn)发议论。该(gāi)消(xiāo)息称，杭(háng)州5月1日起(qǐ)施行楼市新政(zhèng)，购(gòu)买第二套(tào)房(fáng)的(de)购房(fáng)者(zhě)无需在杭州(zhōu)落户满5年(nián)，以及购(gòu)买(mǎi)房屋(wū)满2年(nián)后出售的(de)房(fáng)产，将(jiāng)免征(zhēng)增值税。记者向杭(háng)州市(shì)住房保障(zhàng)和房产(chǎn)管(guǎn)理局求证(zhèng)确认，这是一则假消(xiāo)息。

　　杭州市住房保障和(hé)房产管(guǎn)理局(jú)局长王进(jìn)表示，目前，杭州10个市辖(xiá)区，除临(lín)安区不限购(gòu)外，其他9个区均为(wèi)限购区。其中，限购区政(zhèng)策又分为核心限购区域、限购放宽(kuān)区(qū)域和差(chà)异化购房区域三种。在上城区、西(xī)湖(hú)区、拱(gǒng)墅区(qū)等核心限购区域内购买第二套住(zhù)房(fáng)，依然需要落户满(mǎn)5年，其中(zhōng)符(fú)合条(tiáo)件的三孩家庭，限购住房套(tào)数(shù)增(zēng)加1套(tào)。“杭州积(jī)极因区施策，促进刚(gāng)性(xìng)和(hé)改善性住房需求(qiú)释放，加大力(lì)度(dù)促(cù)进(jìn)房地产市场良性循环和健康(kāng)发展。”王进说。

　　为(wèi)进一步完善税收调节作用(yòng)，2022年(nián)5月，杭州发布《关于进一步促进房地产(chǎn)市场平稳健康发展的通知(zhī)》。通知规定(dìng)，在杭州限购范(fàn)围内，个人转让家庭(tíng)唯一住房增(zēng)值税免征年限由5年调整到(dào)2年；个人(rén)转让非(fēi)家庭唯一住房的，增值税免征年限仍(réng)为5年。

　　目前(qián)，杭州(zhōu)房(fáng)地产市场分化(huà)格(gé)局明显。2022年(nián)9月，富阳区率先放宽限购(gòu)，对于已落户杭州市的户籍家庭或在杭州有城镇(zhèn)社保（或(huò)个人(rén)所得(dé)税）缴纳记录的(de)非杭户籍家庭，可在富(fù)阳区购买住房(fáng)（含新建(jiàn)商品住房和二手(shǒu)住(zhù)房）；符合条件(jiàn)的杭州(zhōu)市户籍家(jiā)庭(tíng)在(zài)富阳(yáng)区购买第(dì)二(èr)套住房，不受落户满5年限制(zhì)。

　　“聚(jù)焦刚性和改善性住房需(xū)求，应进(jìn)一步提升房地产(chǎn)调控(kòng)政策(cè)精准度(dù)。”易居研(yán)究院智库中心研(yán)究总监严跃(yuè)进认为，必须坚持系统思维，因城施(shī)策、因地制宜，鼓励各地从实际(jì)情(qíng)况出发(fā)完善政策。充分考虑到不同社会群(qún)体的不同情况，有针(zhēn)对(duì)性地满(mǎn)足居民刚性(xìng)和改善(shàn)性需求，把尊重市(shì)场规(guī)律(lǜ)和满足居(jū)民需求有机结合好。

　　继富阳区(qū)之后(hòu)，杭州多个市(shì)辖(xiá)区(qū)陆续放宽(kuān)限购政策(cè)。目(mù)前，钱塘区(qū)、临平区全域限购(gòu)放宽，外地户籍只需1个(gè)月社保即可购买(mǎi)新房或二手房，本地户(hù)籍无(wú)需社保，购买二套房不再受落(luò)户满5年(nián)限(xiàn)制，各(gè)类家庭在限购区内限购的住(zhù)房总套数(shù)不变。

　　除(chú)了放宽限(xiàn)购，杭州还(hái)积(jī)极探索职(zhí)住(zhù)平(píng)衡，制定特(tè)定区域的差别化购房(fáng)政策，进一(yī)步缓解住房供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市(shì)住(zhù)房(fáng)保障和房产管理局(jú)、杭州城西科创大(dà)走(zǒu)廊管委会(huì)联合发布《关于城(chéng)西科创大走廊(láng)实施差异化购房的通(tōng)知(zhī)》，明确在城西科(kē)创(chuàng)大走廊范围内实施(shī)差(chà)异(yì)化购房政(zhèng)策(cè)。通知要求，自政策发布(bù)之(zhī)日起，实施范围内领取(qǔ)预售证的新建(jiàn)商(shāng)品住房(fáng)项目，应提供不少于准(zhǔn)售房源(yuán)总套(tào)数50％的房源，定(dìng)向(xiàng)供应给在实施范围内(nèi)稳定就(jiù)业或落户满一定年限的(de)“人(rén)才(cái)无(wú)房家庭”“其(qí)他无房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭(tíng)。

　　随着政策(cè)优化调整，杭(háng)州楼市呈现成交(jiāo)量增多、价格企稳(wěn)的回暖迹象。今年一季(腰围88是多少 腰围88是多少码jì)度，杭州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿(yì)元，位(wèi)列一(yī)季度全国城市市本级涉宅用地出让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢价率(lǜ)9.95％，各(gè)项指标(biāo)居全国前列(liè)；二手房市场(chǎng)回暖(nuǎn)明(míng)显，杭州市(shì)区（不含富阳、临安）共计成交(jiāo)二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化房地产调控措施，积极(jí)促进房(fáng)地产市(shì)场企稳(wěn)回升(shēng)。同(tóng)时将进一步(bù)改善预(yù)期(qī)，扩大有效需求，发挥好金融支持作用，确(què)保房地产市场平稳(wěn)健(jiàn)康发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 腰围88是多少 腰围88是多少码